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買房財之道

Yahoo房地產編輯部
勞保年金一次領206萬買房收租、或「全砸0050」賺更大？小心別倒貼現金流！勞保退休金最佳解法必看
勞保老年年金，也被稱為勞保退休金、勞保年金，在年滿60歲就能領取，在盤算退休時也會面臨關鍵抉擇，究竟該一次領，拿去置產收租當「包租婆」，還是整筆投入元大台灣50（0050）ETF，靠被動收入養老？
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鏡報
原來我連20年房奴都不夠格！新房貸平均揹26.8年創新高新青安是最長「賣身契」
根據內政部不動產資訊平台最新資料，今年第一季全國新增房貸平均期數達322期，較上一季增加1期，再寫新高；換算下來，契約平均年限已達26.8年。對不少購屋族來說，房貸不只是每月一筆帳單，更是換工作、生病，甚至買菜時都得掂量的壓力。
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造咖
房貸利息補貼明截止！青安可搭　最低利率1.187%
房貸族把握最後時間。內政部115年度自購及修繕住宅貸款利息補貼，將於9月30日下午5時截止申請，今年規劃6,000戶受惠。
Yahoo房地產
「這樣買房虧錢機會很低！」他存房10年、月收租百萬包租公致富祕訣曝光｜買房財之道
任何一間房產的價值，取決於該房產從此刻起，發展到最高且最佳用途時能產生的收入，一間房產對特定業主來說或許具備感性的情緒價值，但它的貨幣價值與未來的獲利能力直接相關，也跟某人可以從它賺取的金錢多寡相關。
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鏡報
獨家／580萬買房如今市值翻倍！沈建豪昔「房貸繳完戶頭就空」　愛妻陪他熬過來
39歲台語歌手沈建豪現在和老婆住在高雄楠梓，這個兩人的家，當年花了580萬元買下，如今房價已大約翻倍，看起來像是買對房、賺到了，但沈建豪接受《鏡報》專訪坦言，這間房也曾差一點成為他疫情期間最大的壓力。當時工作幾乎停擺，戶頭只剩十幾萬元，「我繳完一個月的車貸、房貸後就空了。」最難的日子裡，老婆一直都在，夫妻倆就這樣守著這個家，一天一天熬了過來。
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鏡週刊Mirror Media
房貸亂象2／抵押權設定了還得等、對保完竟喊不貸　房貸荒背後真相曝光
本刊日前揭露銀行房貸排撥大塞車，掀起熱議，批踢踢網友討論激烈，有人在板橋買預售屋交屋，抵押權都設定了，銀行才說要等排撥；也有人對保完成，過3天卻被銀行告知不貸了。金融業任職的網友更揭露，「現在房貸難題是銀行活錢有限，有錢也不一定借你。」房貸亂象成為交屋民眾最焦慮的事。
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鏡週刊Mirror Media
房貸亂象1／央行沒升息、房貸卻悄升逾2碼！首購破3％　千萬房貸多繳百萬
央行利率沒升，首購族卻越貸越貴，永慶房產集團調查顯示，8大公股行庫首購房貸利率約2.45％～3％起，本土民營銀行也來到2.6％～3％起，首購房貸一舉站上3字頭大關，部分銀行甚至要客戶等排撥，一路等到明年1月。
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自由時報
8月5大銀行新承作房貸大減119億元青安3.0效應待觀察
中央銀行今日公布，8月台銀等5大銀行新承作房貸降至571.65億元，較7月大減119.44億元。央行表示，主要受到民俗月影響，青安3.0才剛上路，目前對房市的實際影響仍需要持續觀察。央行官員指出，8月房市交易降溫，六都建物買賣移轉棟數合計1萬5,723棟，月減23.32%、年減5.64%。主要原因有
太報
五大銀行房貸8月驟減119億、青安3.0拉抬有限　企業貸款卻創逾4年新高
央行今（9/22）日公布8月五大銀行新承做購屋貸款金額降至571億餘元，較7月大減119億元、月減17.3%，主要受到民俗月、青安2.0末班車效應退潮及建商交屋減少等三大因素影響；相較房市降溫，企業資金需求卻明顯升溫，8月資本支出及週轉金貸款同步攀升，其中資本支出貸款更創逾四年半新高，顯示出口暢旺帶動企業投資與營運資金需求爆發。
賣厝阿明
先生有房貸、外籍太太買房不受第二戶限貸？央行採個人認定　青安3.0另看全家名下房產
跨國婚姻家庭購屋，夫妻其中一人已有房貸，另一人仍有機會依本人條件申請一般房貸。中央銀行購屋貸款管制以借款人本人房貸戶數為認定基礎，外籍配偶符合在台取得不動產資格，且本人名下沒有房屋及房貸，可依個人條件接受銀行授信審查。
Yahoo房地產編輯部
2500萬房產零貸款給誰繼承最節稅？老公vs.兩子…走錯一步「毀滅家族財富」變成大坑反虧慘！
「房產繼承」一直是網路討論熱點，有網友發文替親戚詢問，家中高齡80多歲的伯母近期過世，留下持有40年、市價約2500萬且貸款已繳清的房產，究竟該由配偶、也就是伯伯，還是2位兒子繼承才能達到最大的節稅與省錢效益？
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聯合新聞網
青安2.0末班車效應墊高基期行庫8月房貸量恐下滑
青安3.0在8月正式上路後首月房貸承作情形將於21日揭曉。由於7月有青安2.0末班車效應搶撥潮，行庫估計8月將回落，但各家受理情形不一，因青安2.0撤件轉3.0致仍貢獻一定案量。目前市場承作前三大行庫為土銀、臺銀及合庫。
Yahoo房地產編輯部
新北精華區鑑價0元？銀行「拒貸黑名單」公開：這款房竟有人掏2千萬現金搶買｜買房財之道
買房最怕房子看好、價格談妥，卻遇到銀行不願意貸款功虧一簣。本篇請來房地產第一線業者分享，從實際不動產市場來看，在銀行眼中，哪些房子不好貸、甚至不願意承作？更有意思的是，有些「銀行不好貸」的產品，其實是某些買家眼中的高投報率鑽石，甚至有人願意全額現金買下。
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今周刊
借錢好難？銀行放款利率17年高點，錢去哪了？直指3大兇手！傳產貸款「先等半年」告白：只剩魚骨頭可啃
最近兩個月，許多銀行分行經理、放款部門主管，出現一個共同舉動：拿起電話，打給客戶「致歉」，甚至是親自登門道歉。這個道歉行動的背後都源自一件事：客戶借不到錢。或是，銀行拜託「暫時不要借」有關。
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鉅亨網
〈臺企銀法說〉新青安占比42%房貸餘額3377億創新高企業建融嚴篩承作對象
國內房市因新青安2.0與3.0交替而衝高的買氣，導致多家銀行面臨銀行法第72條之2的放款限貸令警報。對此，臺企銀 (2834-TW) 於今日法說會上透露最新房貸數據與因應策略。截至2026年7月底，該行房貸業務餘額達33
風傳媒
北京觀察》中國房貸30年延長至40年！網驚《讓子彈飛》預言成真：與台灣「青安3.0」政策有何不同？
當房價已經高到年輕人難以負擔時，延長房貸年限究竟是在幫助購屋族降低每月壓力，還是在把一個家庭的負債週期拉得更長？8月28日，中國央行與中國國家金融監督管理總局聯合發布《關於改革完善房地產信貸管理推動加快構建房地產發展新模式的意見》，正式將個人住房貸款最長期限由30年延長至40年，同時把債務支出佔收入比例上限從55%放寬至60%。中國資本市場的反應認為，這不......
Yahoo房地產編輯部
沒工作有房子也貸不到款？他握300萬股票、月收租2.5萬…「無業貸款」三解方：讓銀行搶著給錢
青安3.0在8/1上路，對年輕首購族來說，又有新的選擇，但有民眾在PTT論壇上發文求助，「我哥因資金不夠，要拿老家透天厝，再貸款700萬去清水買兩間房子，身為家中一份子掏空家底、提早分家產也不能落後當沒事，但我媽說，我沒工作，就算有房子也貸不到款，是真的嗎」？讓「無業貸款」的各項門道在論壇被熱烈討論。
Yahoo房地產編輯部
遺產稅繳不起？！繼承房產「設定抵押」國稅局有解這3款房政府也不敢要
「窮得只剩下房子。」老一輩的人喜歡囤房囤土地，身上不喜歡留現金，一旦遺憾往生，繼承人往往無力繳納高額遺產稅，又或因家族人數眾多，有的旅居國外找不到人，或該誰出錢喬不攏，往往拖過繳納期限。近期立法院三讀通過《遺產及贈與稅法》部分條文修正草案，遺產不動產可設定抵押給國稅局，申請核發「同意移轉證明書」，提供繳納遺產稅新的解套方法。
中央社財經
青安2.0末班車效應　7月房貸餘額寫逾1年半最大單月增量
（中央社記者潘姿羽台北2026年08月25日電）青安2.0方案於7月底落日，民眾趕搭末班車，催出房市買氣。中央銀行統計，7月房貸餘額續創歷史新高，升至新台幣11兆8896億元，且月增769億元，衝出逾1年半最大單月增量。不過央行官員指出，此為短期因素，房市盤整格局並未改變。央行統計，7月購置住宅貸款餘額為11兆8896億元，月增769億元，年增4.52%。央行官員說明，7月房市買氣明顯升溫主要有2大因素，一是8月中旬進入農曆鬼月，國人傾向趕在此之前完成交易，往年民俗月前都會有較明顯的交易潮；二是青年安心成家貸款2.0（新青安）政策將於今年7月底屆滿，8月正式銜接青安3.0，條件相對較嚴格，因此部分民眾搶搭2.0末班車。央行官員指出，從銀行承做的案件可以發現，以首購、青安2.0為大宗，自住需求仍是房市主力，因此研判這波買氣屬於短期因素，並非房市景氣翻轉。至於有「建商推案信心風向球」之稱的建築貸款餘額已經連5月下滑，7月降至3兆4300億元，下探逾1年低點，年減0.19%則是10個月來最低水準。央行官員指出，營建相關產業景氣分歧，營造廠受惠於AI與資通訊產業建廠需求強勁，景氣相對熱絡，不過
鉅亨網
〈彰銀法說〉搶搭青安2.0「末班車」！7月房貸戶激增21% 估下半年房市靠這2種人撐盤
彰化銀行 (2801-TW) 今（25）日召開 2026 年上半年法人說明會，揭露最新房市觀察與營運績效。隨新青安 2.0 方案於 7 月底截止，受新舊制度交替影響，彰銀 7 月房貸申請戶數較 6 月激增 21%，爆發