こんぶ姫、竹林を売る（連載・６）

６．手探りで進む

この記事では、こんぶ姫こと私が、フルタイムの仕事と家事をしながら、長年所有していた竹林を売却するまでの過程を書いています。
同じように「負動産」を抱える方が、何から始めればよいか、また注意すべき点を考えるヒントになれば嬉しいです。

前回は、買い手となった会社との出会い　について書きました。
今回は、手探りで進めたこと　について書きます。

■「手放したい」という思いは一致した

最初にやったことは、共有者であるいとこへの連絡でした。
土地は共有名義です。どちらか一方だけが売りたくても、話は進みません。
話をしてみると、いとこも同じことを考えていました。
「できることなら手放したい」
いとこのところにも、もちろんA社の資料は届いています。
それを聞いて、まず最初の大きな壁を越えた気がしました。

今後の窓口は、私が担当することに決めました。
A社から届いた資料や提案内容を共有し、その都度相談しながら進める。
仕事でいうところの「報連相」です。
不動産の話は専門用語も多く、期間も長くなるだろう。途中で認識のずれが生じると、それだけで話が止まってしまいます。
せっかくの機会を生かすためにも、慎重にいこうと話したのでした。

■資料の数字が理解できない

一方で、困ったこともありました。
A社の社長から多くの書類を受け取りましたが、内容が複雑で、
理解しきれなかったのです。
ざっとあげるだけでも

• 土地面積

• 路線価

• 固定資産税評価額

• 売買価格

• 単価

• 仲介手数料

• 譲渡所得

• 測量費用

• 伐採伐根費用

• 譲渡所得税

• 実質売却益……などなど。

数字が並んでいることはわかる。でも、何を意味しているのか分からない。
「この数字は、どうやって出したのか」
「何を根拠にしているのか」
「結局、この資料で何を伝えたいのか」
疑問ばかりが増えていきました。

■早すぎる書類

受け取った書類を見直すと、さらに驚いたことがありました。
初対面だったにもかかわらず、書類の中にはすでに

• 「買付証明書」

• 無記名の「売渡承諾書」

が入っていたのです。
数字も十分に理解していない。条件も整理できていない。
それなのに、書類からは「早くサインしてほしい」という空気を感じてしまいました。
「話の進め方が、早すぎるのではないか」
そんな違和感が、心のどこかに残っていきました。

■Google口コミ

A社のGoogle口コミも懸念材料でした。
評価はけして高くない。「本当にこの会社で大丈夫？」と
いとこからの指摘もありました。
とはいえ、口コミ件数そのものが少なく、それだけで良し悪しは判断できません。

落ち着いて考えると、色々と不安材料が出てきます。
どうしたものか困り、知り合いの税理士先生に相談しました。
そして紹介されたのが、不動産業者B氏でした。

次回に続きます。

■ 注意事項

• あくまで個人の体験談です。土地ごとに事情は異なるため、ご自身のケースは必ず専門家にご相談ください。

• 私は不動産業者や、法律の専門家ではありません。

• プライバシー保護のため、具体的な土地の情報・金額・関係者については記載いたしません。