副業：街の小さな駐車場 (第7話)　― 空き区画が埋まった日、風が吹いた ―

2025年11月4日 06:52

気づきだけでは、何も変わらない。
そう思いながらも、どこから手をつけていいのか分からなかった。

けれど、ある日ふと、
「空いている区画を埋めよう」と思い立った。

大きな改革ではない。
でも、動くなら今しかない。
最初の一歩としては、それで十分だったのです。

父の代からずっと、
「万一のときのために」と空き区画を確保していた。
しかし、そのスペースはいつも同じ場所のまま、
何年も手つかずで残っていた。

もし災害や工事があったとしても、
その区画が埋まっていて困ることはない。

むしろ、空けておくこと自体がリスクだった。
何も生まない土地をそのままにしておくことは、
「小さな衰退」そのものだったのです。

現場を見直して気づいたのは、
「狭すぎて使いづらい場所」が複数あるということでした。

車が大型化している今、
全ての車室を同じ賃料に設定していること自体が、
すでに時代遅れだったのです。

私はその区画の価格を変えました。
少し狭いところは値下げし、
さらに狭い奥のスペースは軽自動車専用として、
思い切って料金を下げたのです。
(月々いくら、という一律料金表示の看板は外して)

単純なことのようですが、
これが想像以上に効果を生みました。

次に取り組んだのは、法人との契約でした。

個人客ばかりを想定していましたが、
近隣のクリーニング店やオフィスから、
「社用車を停められる場所があれば助かる」との声があったことを思い出したのです。

試しにいくつかの事業者に声をかけてみました。
案外すんなりと話が進みました。

契約は簡単に決まり、
「もっと早く動けばよかった」と思ったほどです。
しかも、相手は法人なので、長期安定契約。

それだけ、需要はあったのに、
誰も気づいていなかったのでしょう。

そうして、空き区画はすべて埋まりました。
しかも法人契約が加わったことで、
月ごとの変動が少なくなり、収入がある程度安定してきたのです。

たった数台分。
けれど、その小さな変化が
この土地に“経営の風”を吹き込んだのです。

動かなければ、
この風を感じることもなかったと思います。

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