【全文公開】第5章　3 これから建てるマイホーム（新築）Q&A

この記事は、2021年10月に出版した著書『ながいき住宅のレシピ』（セルバ出版）をアップデートしながら、無料で全文公開しています。

Q：べた基礎と防湿コンクリートはどちらがいいですか。
A：シロアリリスクの観点からは、べた基礎です。
シロアリリスクから見れば、第3章 2 で述べたように、べた基礎のほうが安全です。ただし、べた基礎でも、シロアリが侵入できる穴が開いていますので、「ボレイトシール®」や「ボレイトフィラー®」で穴を塞ぎ、1次防蟻性能を強化することを忘れないようにしましょう。

Q：床下の断熱はどこで取るべきですか。
A：浅葉なら、1次防蟻を徹底した基礎内断熱か、換気口にメッシュをつけた床断熱にします。
とても多く寄せられるご質問です。しかし、建てる地域によりますし、建物全体で考えなければならないので、なかなか一概にはお答えできません。
　地下シロアリリスクの大きさ→ 基礎外断熱 ＞ 基礎内断熱 ＞ 床断熱　
　乾材シロアリリスクの大きさ→ 床断熱 ＞ 基礎外断熱 ＝ 基礎内断熱
両方を勘案し、あえて答えを出すならば、次の二つかなーと浅葉は考えます。
　基礎内断熱
　【条件】地下シロアリに対する1次防蟻を強化
　【理由】基礎断熱の床下に地下シロアリが侵入すると、冬でも暖かいため一年を通して活性が高く被害が大きくなる傾向があるため、侵入そのものを阻止する
　床断熱
　【条件】床下換気口にメッシュ等をつける
　【理由】乾燥木材に穴を開けて巣をつくる乾材シロアリの羽アリを床下に入れてしまうと容易に巣がつくられるため、物理的に侵入を阻止する

Q：北海道なら基礎外断熱でもいいのではないですか。
A：これからの気候変動リスクを考えるべきです。
基礎外断熱は、北海道などの寒冷地で開発・採用が進んだ工法です。寒冷地では、省エネ性能を最優先に検討しなければならないし、地下シロアリの活性も低かったことから、基礎外断熱の採用が広がりました。
しかし、近年は気候変動による気温の上昇が進んでおり、気象庁のデータによると、基礎外断熱が始まったころから45年間で3℃前後上昇しています。
　年平均気温
　1980年：7.9℃ → 2025年：11.0℃（3.1℃上昇）
　1月平均気温
　1980年：-3.9℃ → 2025年：-1.2℃（2.7℃上昇）
気温が上昇し、土壌温度も上昇すれば、地下シロアリリスクも上昇します。気温上昇は今後も進行する可能性があり、いま建てるマイホームを何年持たせたいか、その頃まで、その地域ではどのような環境変化が起こっているか、気温はどのようになっているのかを必ず検討するべきです。
つまり、北海道であっても、これからの気候変動が最悪のシナリオをたどったとしても対応できるよう、すでに基礎外断熱は採用するべきではないのではないかと浅葉は考えています。

Q：基礎外断熱はぜったいにNGですか。
A：どうしても基礎外断熱をやるのであれば、次を参考にしてみてください。
　・ホウ酸配合EPS防蟻断熱材（パフォームガード®（PG）／東北資材工業）を使う。
　・基礎と同時打込みとする（後張りにしない）。
　・型枠にPGを並べる際には、PG同士の突合せに「ボレイトシール®」をたっぷりと入れ、隙間ができないようにする。
　・PG天端に「シロアリエンキリ®テープ」を貼付する。

Q：基礎の外からもシロアリは入ってきますか。
A：入ってきます。
基礎の外側に蟻道を伸ばして入ってくるケースも多々あります。特に、エアコン室外機やヒートポンプ給湯器の裏など、日光が当たらず空気もあまり流れないようなところは、ちょこちょこチェックが必要です。
また、基礎の外側に化粧モルタルを塗ることが一般的ですが、その化粧モルタルと基礎コンクリートの間にできた隙間からもシロアリは侵入してきます
特に、基礎出隅の化粧モルタルの下地となるコーナー定木と基礎コンクリートの間の隙間は侵入経路となりますので、コーナー定木は「ボレイトシール®」を使って隙間をつくらないように設置しましょう。

Q：外壁に通気層を設ける場合、羽アリが入ってきませんか。
A：入ってきます！
実際に、アメリカカンザイシロアリの羽アリが入ってしまい、中にある通気胴縁という木材を食べてしまう被害が多発しています。こうなると駆除は困難を極めますので、外壁通気層の入口に防虫部材を設置すべきです。
検証した結果、軒天換気部材「イーヴスベンツ®」（日本住環境株式会社）をおすすめしています。「防虫ベンツ」という製品もあるのですが、それだとアメリカカンザイシロアリの羽アリを防ぐには穴がちょっと大きいんです。

Q：壁の断熱材でおすすめはありますか。
A：結露が生じづらいという観点から、セルロースファイバーがおすすめです。
外壁の充填断熱材で気をつけなければならないのは、施工不良による断熱欠損です。壁の一部にでも断熱材がない部分があれば、冬場に室内の暖かく湿った空気が壁の中に入ってしまうと、外壁で冷やされ結露します。この結露水が木材を腐らせ、シロアリを呼びますので要注意です。
断熱欠損が生じづらい断熱材として、セルロースファイバー（CF）があります。CFは、新聞紙を綿状にした断熱材で、壁の中に隙間なく充填できます。日本ボレイトが業務提携させていただいている株式会社デコスの「デコスファイバー」は、CFのプロフェッショナルによる責任施工ですので、信頼できます。
また、CFは、難燃性を持たせるために、ホウ酸・ホウ砂が入っています。日本ボレイト埼玉事業所でもデコスファイバーを採用していますが、断熱性能はもちろん、浅葉は特に吸音性能が気に入っています。

Q：外壁の防水について気をつけるべきことは。
A：透湿防水シートはタイベック®を。
屋根や外壁など、雨水に直接当たる防水ラインを「1次防水」、もし1次防水が切れて雨水が侵入してしまったときの防水ラインを「2次防水」と言います。1次防水は、きちんとした施工と定期的なメンテナンスが重要ですが、2次防水で使う部材にも注意が必要です。
透湿防水シートという、湿気は通すけど水は通さないシートがあります。建築現場が紙でぐるぐるに巻かれているのを見かけたこともあるでしょう。この透湿防水シートは、何年か後にやり直すことは困難ですが、製品の中には数年でボロボロになってしまうようなものもあるようです。
つまり、新築時に何を選ぶかがとても重要です。浅葉は、タイベック®（旭・デュポン フラッシュスパン プロダクツ株式会社）をおすすめしています。タイベック®は、他の透湿防水シートと異なる製法でつくられており、長持ちします。

Q：「これはやっておけ」というのは。
A：耐震シミュレーションは、絶対にやるべきです！
wallstat®（ウォールスタット、一般社団法人耐震性能見える化協会）というソフトが秀逸です。このソフトを使うと、図面上の建築物に任意の地震動を当て、コンピュータの中で揺らすことができます。しかも、阪神淡路大震災の2倍など、大きな揺れも検証することができます。
これまでは、防災科学技術研究所のE-ディフェンス（兵庫県）で、実大振動台実験機を使って実際の建築物を揺らして検証していました。しかし、これには相当な費用と時間がかかるため、一部の大手ハウスメーカーが利用するだけで、工務店にはとても利用できる代物ではありません。
しかし、この wallstat®は、何度でもとことん揺らすことができるので、これからの家づくりには必須だと思います。
新築を建てる際には、住宅会社に必ず「wallstat®で揺らしてください」と依頼しましょう。もし対応していないようでしたら、一般社団法人工務店フォーラムで対応してもらえますので、お問合せしてみてください。

この記事は、2021年10月に出版した著書『ながいき住宅のレシピ』（セルバ出版）をアップデートしながら、無料で全文公開しています。