高卒ブルーカラー、山手線内側徒歩圏に小さなビル2棟を持つまで。⑬　　　　　　　　　　　 　　第12話：「社員は悪くありませんから」。人生の「買い」と、都心のガレージハウス【守銭奴たちが夢の跡】

資格取得後、社宅の契約終了というタイムリミットが刻一刻と近づく中、僕は「次はどこに住むべきか」という人生の難題に直面していた。

東京の環境には十分慣れた、この歳になって実家住まいも難しい、社宅と違い高い家賃を支払うのは勿体ない。

理想と現実の狭間で揺れる僕に、一筋の光明を投げかけたのは、不動産投資サイト『健美家（けんびや）』だった。

PCを開き株のネット取引や、節約術、海外格安チケット旅の情報を見ていた中で、何気なく覗いていたネットサーフィン。

バブル全盛時代の東京の値段をを知る僕は、意外にも都心の住宅価格が予想以上に下落局面にあるという事実を知った。

バブルの走り、最寄り駅から徒歩40分も掛かるような実家を7000万で買い取ると言った不動産屋がいた事、借地権でありながら6000万と言う捨て看が電柱に張り出されていた事も思いだされた。

この今の「逆風」こそが、僕の夢を叶える最大の好機になると直感した。
住む事に対しての希望は、明確かつ妥協のないものだった。

駅は徒歩圏、職場からもそれなりに近く、都心の利便性を考え南北線、東西線、丸ノ内線沿線。
最後に東京という大都会の中にいながら、実家の埼玉で過ごした日々のよう、バイクと車を傍らに置く暮らしを送ること。

しかし、一般的な戸建て住宅では、ここは16号外側の埼玉の様な建て売り土地付き60坪なんて物件が存在している事はあり得ない。
土地の広さは価格と比例して跳ね上がる。

僕が求めていたのは、小さくても趣味と生活が完全に融合した「ガレージハウス」だった。

不動産屋を何軒も回ったが、都心で予算内に収まるそんな特殊な物件はなかなか現れなかった。
半ば諦めかけていたある日、物件検索画面に

「住宅」ではなく「一棟ビル」

として掲載されていた建物が目に飛び込んできた。
サーチの精度を戸建てから、ビルに変えたのが功をそうした。

その無骨な佇まいの写真を見た瞬間！
シャター付き重鉄骨3F陸屋根、僕の脳内には「一階をガレージ、上階を機能的な住居にする」という完成図が鮮やかに描かれた。

ただ数値を見る限り土地は10坪と小さいが、1981年以降の耐震基準もクリアしていた。

すぐさま仕事を通じて信頼を寄せていた不動産屋に仲介を依頼し、内見の予約を入れ、現地を見た。

半径1kmに駅が5つもある、最寄り駅は8分。
6M以上ある一方通行、接道もいい、車の出し入れは問題ない、各階層にトイレ、当然都市ガス、公共上下水道。

今ではスカイツリーがちょこっと見えるようになった屋上に上がった瞬間、既にここに住みたいという気持ちが湧いて出た。

数日後に不動産屋に電話を入れ、契約したい旨を伝えた。

時代は「山一証券の破たん」「社員悪くない」

購入に際して、値段の交渉も不動産屋を通じてしてみたのだが。
相手方は引き下がらないとの事だった。

本体価格の値下げこそ叶わなかったが、折しも不動産不況の出口と中古市場の停滞期。
僕はこの逆風を好機と捉え、購入の決断を下し、粘り強い交渉の末。

最終的には仲介手数料の大幅な減額という実利を勝ち取ることができたのである。
心の中で勝ち誇りのドラムが鳴っていた。

購入にあたり、最大の決断を迫られたのは支払い方法だった。
貯金がみるみる減っていく不安はあったが、僕は迷わず

「全額キャッシュ」での購入に踏み切った。」

あの時、ただ必死に「住む場所」を探していた僕が手に入れた一棟の狭小ビル。
それは単なる雨風を凌ぐ箱ではなく、僕のこだわりを結晶させた「城」へと変貌を遂げた。

そして、都心の不動産価値が再びうねりを上げる今、バブル崩壊を物語る汚れきった登記簿履歴をもつ、この物件が資産価値を持つことになろうとは、当時の僕は夢にも思っていなかった。

ガレージで愛車の手入れをしながら、僕はふと考える。
今回も「忍術」に助けられた、この「決断」がもたらした余裕が、私をさらなる高みへと誘おうとしていることに。

つづく

アラ還の爺さん、慣れないことして疲れました、、年初頭はじめてアマゾンセールで手にした新品スマホの操作はきつい。。。
次回は、スピンオフになります。
備忘録延長、続かないわけじゃないけれど、飛ばしても大丈夫、趣味の話です、立ち寄れたらどうぞ。何があるかな…？

#創作大賞2026 #ビジネス部門

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https://note.com/83nor1/n/nd7fddc5800d4

• 第零話：金利という名の「忍術」を知った日。

• https://note.com/83nor1/n/n467ac4534146