新媒体营销成功的案例（这里有完整的套路）

第一层 2期专栏 关键词：历史渊源 老君山的新媒销成历史渊源，在新津历史上的体营影(ying)响。 作为古蜀文明的案例第一缕曙光，新津宝墩文(wen)化(hua)曾开创了石器时代(dai)的(de)有路 奇迹。建安二十一年（公元216年）起，完整新津正式定名。新媒销成新津自古人 杰地灵，体营北宋名相(xiang)、案例近代文仕、有路中国首富等层出不穷。完整在悠久的新媒销成商业 交往中，形成了“轻财尚义，体营业商而无市井”之(zhi)气(qi)的案例商道文化。 所有的有路销售信息传(chuan)播到这里止步(bu)真实的体(ti)验才是最有力(li)的销售工具(ju)。 入(ru)口处，完整可(ke)请名家为(wei)项目设计一款雕塑，代替大导(dao)视的功能。艺术融进生(sheng)活。 绿化带、路面不用设置栏杆。想踏进草地感受绿意也(ye)未尝不可。路本是无所谓有，无所谓无的，草地踏出的“路(lu)”上，日后我们会为您铺上(shang)石板。 隔断建议1：竹子+白墙 售 楼 部 别致的(de)书架，轻松的书，凭着兴致翻上(shang)两页，时间在这里止步。 一处一景新媒体营销成功的案例，绿意蔓延进室内。 艺术山 酒店山 别墅山 在君山，山已经超出传统的山概念， 山不仅是居住的母体，更是集艺术馆、奢华酒店、论道玄坛、原山(shan)别墅的融合体。秉承中国山居岁月(yue)的当代方式之精神内核，超越传统山，筑造复合山。 艺术(shu)山、酒店山(shan)、别墅山，将君山所拥享的资源平(ping)实描述，简单中透无穷张力，语感中藏万千气象。 反馈意见 项目酒店预计今年9月(yue)开始设计， 具体服务内容目前没有确定(ding)。

属性定 位”艺术(shu)山，酒店山，别墅山“中的 ”酒店山“这一概念需要再斟酌。 艺术山 别墅山 万物山 项目的策略核心是“君子同道”。 崇尚”道(dao)文化“。 老子曰“道生一，一生二，二生三，三生万物。” 因此(ci)调整后为“艺术山 别墅山 万物山” 反馈意见 “艺术(shu)山、别墅山、万物山”中(zhong)的“艺术山、别墅山”是并列关系(xi)。而“万物山”和其他两个不是并(bing)列关系。并且普通(tong)消费者不容易理解。 山的雅集 纯别墅区 在直接点出资(zi)源、项目物理属性的基础上，强调本案为 中国山居岁月的当代方式， 由三大层次，逐步深入，次第阐述： 一、山的雅集：汇知(zhi)艺术馆、度假酒店、论道(dao)玄坛于一体，从君山项目与(yu)众不同的“山的附加值”，展(zhan)现丰富的、现代的(de)、时尚的山居方式。 二(er)、中式建筑的当代雅集：传承中式建筑精髓，以“融入式山体院落”重构别墅空间，实现建筑与自然，自然与人的(de)和谐共融，此为中国式山居岁月。 三、君之雅集：以(yi)“君子同好”的山居方(fang)式与建筑，汇聚当代财富君子，由此奠定君山他者难以媲美的最高级别——居资源之上，中式建筑之上的君子阶层。 唯以上三层，方足以洞悉君山，足以雅集君子。 山的雅集 纯别墅区 园区内的小品，草地上快乐的小(xiao)鸟。

有(you)久违的感动。 舒适的环境，柔软的沙发，让心灵安静的地方。 阳光透过窗户，洒进屋内。八月，有风。 春茶已过，秋茶还未上(shang)市。 清润的(de)菊花茶，配以绿茶膏。养身，养心。 建议在室内或室外，增加(jia)体验区。感悟自然，享受生活，这一刻我才明白生活(huo)原来可以这样享受。 6 媒体铺排 6月 7月 8月 开盘 营销节点： 推广策略： 成都市场做知名度和影响力，新津做媒体(ti)覆盖和线下沟通 成都，山外有(you)山 公关平台： 户外/短信/报(bao)版/活动 /电视/杂志/网络 君山开盘前推广执行大表 媒体炒作： 1、6月中，启动市区(qu)巡展 2、7月初，万人太极 3、7月中(zhong)，畏研吾参加产品发布 市区巡展 产品发布会 售楼中心开放 广(guang)告主题： 君至，山生万物 以畏研吾为噱头的君山产品炒作（持续性(xing)） 8P报纸楼书 媒体组合： 报纸专题“道、养生”系列炒作 附件：开盘前的媒体计划 此外(wai) 属性定位(wei)需要(yao)尽快确(que)定 第一次提交 第二次提交 温馨提示牌设计工艺 温(wen)馨提(ti)示牌设计 （提醒类） 户型折页，方案1 户型折页，方案2 楼书包装方案方案一 楼书包装方案方案二 封面：山雅集(ji) 扉页：入此山，已忘山 P4-9：入·山 山是仁者的世界，更是智者的家园。

一座山，就(jiu)是(shi)一个万物世界。 成都，不止一座山(shan)， 而专享一座山的别墅区，惟君山。 峨眉山(shan)、青城山、贡嘎山、西岭雪山、四姑娘山…… 楼书框架 P10-21：听·山 4700年道文化涵养，老君山自此不同 老君山道文化源远流长，早在《道藏辑要》中即有文本记载，“老(lao)君山(shan)”名亦从此出。自汉起，老君山(shan)修建了大量的道观殿宇，经历代(dai)传承，成为饮誉四方的修身(shen)养性胜地。 真正的懂得，是一切顺应自然(ran)。 自然的真(zhen)理，在少数人心中印证。 依山流瀑，青石梯道，檐外回廊…… 回家就是度假的开始。 P22-31：酌·山 度假酒店： 身心灵的全然解放 青山似欲留人步，五峰环拥翠相连。 知艺术馆： 生活(huo)的艺术，艺术的生活； 畏研吾，让光影(ying)为建筑开路。 论道玄坛： 君子坐而论道，观天下 汇聚四海论名君，雅集天下(xia)知音人。 P32-45：坐·山 原生国墅： 纯别墅区，纯粹居住人群 融汇两湖一山，传承国墅精脉 建筑语言： 中式院子，千年(nian)汉文化容纳其中。 物业服务(wu)： 无微不至的管家服务，悠享山居人生 P46-53：怀·山 心怀万山，纵横捭阖天(tian)地间。 花样年地产，让生活更有风格 景观规划：澳大利亚柏涛 建筑设计：局内事务所 室内设计：梁锦华 艺术馆设计：畏研吾 封底： 项目地址：中国 成都(dou) 老君山 与君对话：028-8675 0606 投资商：花样年集团 发展商：成都新津友帮房地产开发有(you)限责任公司 整合推广(guang)：风火广告 温馨提示：本图册中相关资料仅为参考，并不构成任何承诺或保证，最终以政府审批(pi)文件和(he)买卖双方所签订法律合同为准，最终解释权归发展商所有。

项目现(xian)场氛围营造(zao)建(jian)议 大门的雕塑仅仅是开始。 青石板、鹅卵石、木地板。自然、生命蔓延于脚下。从未感(gan)到，我与自然如此亲近。 销售中心、样板房及景观(guan)展示区呈现之(zhi)后(hou)，“知”艺术馆、度假酒店还在建造中，如何将施工区与接待区分隔开，需要一个合适的过渡。 期待中的“知”艺术馆在白墙、竹子的(de)那(na)一边(bian)。 隔断建议2： 竹子+鹅卵石 8月一期开盘户外(wai) 报版表现 新津市场 新津：媒体覆盖 三面(mian)翻 700米景观道 6 路旗 700米景观道 5 旅游交通指示牌 新津县 4 新津县灯杆旗 成雅高速新津出口到项目 3 高速路横跨桥 成雅高速 2 高速路T牌 成雅高速 1 形(xing)式 地点 序号 成雅高速 媒体 1 ：高速路T牌 媒体 2 ：成雅高速横跨桥(qiao) 通路1：成雅高速新津出口——君山项目的路旗覆盖 通路2：县城内所有街道路旗全覆盖 从成雅高速的(de)新津出口开始， 我(wo)们的宣传将跟随买家(jia)的(de)脚步，渗透到新津每一个角落…… 媒体 3 ：新津县灯杆旗 项目地——高速路口及新津县城街道路旗 主题：新津门第，始于君山+属定+电话 成雅高速新(xin)津出口——项目段路旗 主题：成都，山外有山+属定+电话 路旗设计稿 旅游交通导示效果图 媒体 4 ：旅游交通导(dao)示 700米(mi)景观大道路(lu)旗 方案1 媒体(ti) 5 ：景观道路旗 700米景观大道路旗1效果图 700米景观大道路旗 方案2 700米景观大道路旗2效果图 700米景观大道三面翻示(shi)意1 媒体 6 ：景观道三面翻 700米(mi)景观大道(dao)三面翻示意2 700米景观大道三面翻示意(yi)3 4 圈层口碑 扎扎实实的圈层渗透，树立社会口碑效益 1、有尊贵感的客(ke)户沟通方式 （定制式的DM直(zhi)邮信，派专人上门赠送特别礼物） 2、OIP护照的尊贵享受 3、老将军书画展 4、花样年成都客户资(zi)源的共享 5、金钥匙服务(wu) 5 现场体(ti)验 现场物料准备 胸徽设计(ji)，方案1 胸徽设计，方案2 胸徽设计(ji)，方案3 门牌号设计 门牌号设计工艺 井盖设计 垃圾桶设计 样板房户型牌设计(ji) 样(yang)板房户型牌设计工艺 温馨提示牌设计 （指示类） * 风火广告 事(shi)业四部 成都君山开盘广告执行方案 上次沟通(tong)回顾 开盘的(de)整(zheng)体(ti)思路认同，“势在成都，实在(zai)新(xin)津”。

VI视觉系统基本确定，平(ping)面方向也认可(ke)。 神秘期主题“成都，山外有山”获得(de)认可并已出(chu)街 本次任(ren)务明确 如何利用公(gong)关事件造势。 广告宣传上的具体落地执行。 核心问题 如何制造君山的影响力和高端认知？ 整合时代的传播链条(tiao) 君山影响(xiang)力 +高端认知 圈层口碑 广告形象 新闻炒作 公关事件 媒体手段 现场体验 入市、开盘活动 话题、软文 广告视觉形(xing)象 圈层活动及服务 媒体(ti)计划及铺排 包装、物料 1 公关事件 成都：一个事件+一个话题 一个事件：万人太极 携君共舞 一个话题：畏研吾，君山会君花样年·君山产品新(xin)闻发(fa)布会 万人太极 携君共舞： 事件1、制造影响(xiang)力，形成(cheng)话题，建立大(da)众认知(zhi) 营销节点(dian)：7月初，产品发布(bu)会之前 7月初，一万人(ren)在成都(dou)天府广场集体打太极。 衣着印有君山项目LOGO的太极服。广场旁有项目的(de)展示区。 在注重生活享受的成都(dou)，宣扬新的养身方式。 引发话题，建(jian)立大众对项目的认知。 君山新闻发布会(hui)/产品品鉴会： 7月中，举办项目新闻发布(bu)会新媒体营销成功的案例，邀请建筑设计大师畏研吾。国内或川内知名主持人。同时引进高端客户会，成立会员俱乐部，邀请客(ke)户办理入会。 活动可在成都高端酒店（如(ru)香格里拉酒店）举行。

事件2、树立项目高度，形成偏好(hao) 营销节点(dian)：7月中，产品新闻发布会 2 新闻炒作(zuo) “畏研吾” 新闻活动炒作时间：产品发(fa)布会后，持续到现场开放关(guan)键(jian)词：大师、花(hua)样年、生活方式 炒作 1 新闻点1： 关键词：畏研吾、影响力 探讨国际建筑大师在成都即将启动的作品。对成都建筑的影(ying)响，由此导入大师作品的影响力。 新闻点2 ： 关键词：影响力、花样年 日(ri)本建筑大(da)师畏研吾规划设计“知”艺术馆，对新津对成都的影响，对周边社(she)区(qu)民众人文生活的影响。从而使花样年·君山项目的地位不言自高。 新闻点3 ： 关键词：畏研吾、生(sheng)活方式 畏研吾亲临成都，讲解设计(ji)艺术馆的初衷和细节考虑，将名人与君山完美结合，以名人显君山，以君山衬名人，表现君山的当代居住高度。 成都报纸媒体开辟专栏 时间：6月底 -8月中 关键词：历史、道文化、养生 炒作 2 专(zhuan)栏目的： 起势对片区进(jin)行(xing)炒作。成都是一个文化氛围比较浓的城市，以(yi)专栏的形(xing)式进(jin)行推广，大(da)众更容易接受。 专(zhuan)栏背景： 通过(guo)对新(xin)津文脉、老君山道文化起源和发展、老(lao)君山山水 布局的挖掘，为君山项目做背书(shu)，成就君山的市场高度，为后期推广进行(xing)人心铺垫。 专栏宗旨： 以(yi)文化探源形式，以“君山(shan)”回答“成都，山外有山”这一悬疑。

专栏话题(ti)规划 第(di)二层 2期专栏， 关键词：道文化、养生 4700年的道文化，涵养(yang)老君山(shan) 老君山(shan)道文化源远流长，早在《道藏辑要》中即有文(wen)本记载，“老君山(shan)”名亦从此出。自汉起，老君山(shan)修建了大量(liang)的道观殿宇，经历代代传承，成为饮誉四方的修身(shen)养性胜地。 第三层、2期专栏 关键词：名胜地、新面貌 当代老君山，让成都(dou)重新想象 老君山在今天的文化地位，推导出君山所在，是一个具有厚重文化(hua)历史的地域。 花样年开发后的老君山(shan)，将(jiang)汇聚度假酒店、“知”艺术馆、论道玄坛和纯别(bie)墅区，开启充满艺术感的(de)人文主义居住形态。 报 纸 楼 书 时间：7月下旬，售楼中心开放前 关键词：媒体爆破 形式 3 7月下旬，结合产品形象，产品规划，产品解析、软文(wen)炒作。做一次集中的媒体爆破：报纸楼书（8P连投） 投放媒体：《成都晚报》 3 广告形(xing)象 这个阶段广告主题：成都(dou)，山外有(you)山 释放产品信息：1、产品新闻发布会(hui)的(de)召开2、项目售楼部及样板房即将开放 项目属性定位：山的雅集 纯别(bie)墅区 成都市场 6月户外 6月户外(wai)效果图 7月产品发布(bu)会户外 7月产品发布会户外效果图 7月(yue)售楼部开放户外 7月售楼部开放户外效果图 8月(yue)一期开盘户外