无锡生意不好做（开店容易守店难）

无锡生意不好做（开店容易守店难）

“本来租金就不(bu)便宜，无锡每年要上涨，生意现在还要收停车费，不好生意越(yue)来越来做了。做开”“崇宁路网红一条街商铺的(de)店容店难租金是越来越高了，那些网红店东西卖得贵还能维持下去，易守我(wo)们这种非网红店很难做下去。无(wu)锡”今年(nian)以来，生意有很多开店的不好朋友跟记者反映房租等各类成本上涨、生意不好做。做开那么，店容店难无锡商铺经营者现在开店成本和经营状况怎么样呢，易守个体经营者如何缩减成本，无锡尽可能多盈利呢？生意

房租每年上涨6%营业额倒退30%以上

沈小姐在海岸城八方汇开了一家进口商品批发、零售店。不好“已经开了差不多一年半了，每月房租加上物业(ye)费(fei)11000元，物业费每个月每平方米17元，我们店88平方米，如果是中心广场的店铺，成(cheng)本还要高。”说到实体店生意不好做，沈小姐很是感慨。她说：“今年(nian)营业额已经连续几个月倒退30%以(yi)上了，现在处于盈亏边缘。有几个月亏的，好点也基(ji)本打平(ping)而(er)已(yi)。”对于经营困难的原因，沈小姐认为，综合体的租金一般都不会便宜，现在人工什么的也贵，感觉今年消费者(zhe)没什么购物欲望。

龙虾店每年只(zhi)开6个月每个月不算房租成(cheng)本18万

方先生在(zai)东 菜场斜对面开了一家300平(ping)方(fang)米的龙虾主题餐厅，每年3月份做到9月中旬，他给记者算了一笔账：“我(wo)这个店面(mian)一年租金二十(shi)几万，一次性提前一个月把一年(nian)房(fang)租都付清了。后续房(fang)租估计还会涨，这(zhe)个(ge)店我装修花(hua)了(le)50万，其中天然(ran)气就花了十几万，一个(ge)月不(bu)算房租，成(cheng)本在18万吧。在不营业的半年，我们也不再转租，花了这么多成本装修的店，不舍得租给别(bie)人。”方先生的(de)店颇受(shou)锡城市民欢迎，但是他表示开店成本太高，今年才刚开始有点(dian)盈利，“现在房租什么的成本不是一般的高，我们店又是开(kai)半年(nian)歇半年的店，今(jin)年开始才有些(xie)利(li)润。”

做餐饮这一行(xing)的辛苦是众所周知的，“店刚开始营业的时候，我一天基本上只睡两(liang)三个小时，步入(ru)正(zheng)轨之后才好一些，反正早上7点多起来，凌晨三四点睡觉太正常不过了。”对于未来的打算，方先生表示，自己餐厅的定位绝对不是网红店，不做一阵风的网红店，定位是能做百年品牌的名店。目前(qian)，他在布点其他(ta)地方的店面和做加盟店。

非黄金位置租金可接受 实体服装(zhuang)店有自己的优势

王小(xiao)姐和闺蜜在崇安寺二期的步行街经营一家20多平方米的服装店，“我的店不算显眼，在步行街尾部靠近新生路了，之前我是在东亭开店的，今年开春把店搬到崇安寺，店铺年租10万，水电物(wu)业费之类的另算，首年要交5000元押金，房租会逐年涨3%～5%。”

王小姐表示，目前店铺运营情(qing)况还可以，“主要靠老顾客(ke)的光顾，搬来崇安寺后也有一些附近工作的人和(he)外地游客光顾。一般夏天的时候是淡季，天太热大家懒得(de)出门，换季的时候生意比较好，大家都要添置衣物了。”随着电子商务的发展，很多人会在电商平台选购服装，“我(wo)们实体服装店受到网购的冲击是必然的，但是实体店的优势在于货品能够看得见摸得着(zhe)，可试穿，材质能感受得到，网购的(de)货品质量(liang)参差不齐，退换货也(ye)需要时间。我们店走的(de)是精品路线，精心挑选货品，现在(zai)大家消费理念都不差，衣服质感很重要。”

王小姐说，虽然目前店铺租金比原来要高一些，但(dan)是她不考虑把店铺搬到租金更便宜的地方去，“我觉得价格跟优势成正比的，便宜的地方(fang)必会有便宜的缺陷。”

奶茶店铺天盖地 差异化经营才有竞争力

老顾客口口相传 盈利(li)状况(kuang)不错

曹先生在无锡孔雀城一期沿街商铺楼的二楼租了门面从事美发生意，“我们美(mei)发店开了半年了，租金1年5万，半年支付一次，物业费算在(zai)房租里面一起交的。我是去年租的，那(na)时候沿街大部分商铺都是刚开起来，一开始房租要相对便宜一些，今年的商户租的门面房就要比去年贵一些，目前合同规定房租每年3%的递增，签了3年的合同，后续就要看市场了。”曹先生的店面虽然(ran)不大，但生(sheng)意很不错，顾客(ke)在(zai)工作日晚上去理(li)发做发(fa)型，经常要排队才能(neng)轮到。“主要是我之前也从事美发行业，有一批老顾客，加(jia)上(shang)线上的客人、小(xiao)区的客人，虽然(ran)不是天(tian)天很忙，但是(shi)成本低，算下来经营状况还是不错的，一开始就(jiu)有利润。”目前，孔雀成(cheng)一期二期的沿街商铺里，有4家美发店，曹先生表示，一开始开店的时候，他就预料到后面的竞争情况，“这么多做美发的，影响肯定有，我开店的时候就想到后面的竞争，所以我把(ba)店开在楼上降低成本。我是(shi)做技术的，开店没有什(shen)么经验，营销做得也不好，我现在主要做的是顾客满意度，不管如何，先把自己的店做好吧。”关于今后的设想，曹先生表示(shi)，自己有(you)扩大(da)店面的想法，不过现在暂时不考虑，先把目前这个店做大了再谈以后。

曹女士和先生在东风家(jia)园沿街商铺开了(le)一个200平方米的摄影(ying)工作室，房租是7万多一年包物业费，“第一年没有盈利，第二年(nian)开始有盈利了，我们摄影行业和其他行业还不一样(yang)，关(guan)键看摄影师和造型师的技术(shu)，照片拍得(de)好，顾客自然就会来，现在很多(duo)顾客(ke)也(ye)是通过网络渠道和老顾客介绍知(zhi)道我们的，当初选择在这边开店，主要也是考虑就在家附近，比较方便，租金相对也比较合理。”

地铁商铺统一招商偏爱网红品牌

地铁旺铺由于人流量(liang)大，收到很多商家的青睐，但是想要(yao)租地铁商铺，可不是有钱就能租到的。据了解，地铁商铺一般是(shi)统一招商的(de)，比如(ru)地铁三阳广场站、胜利门站、南禅寺站是由无(wu)锡金轮天(tian)地负责统一招商的。该公司招商经理纪莉表(biao)示，地铁商铺的房租和商户签订了双向保密协议，不便透露。

目前，三阳广(guang)场站商铺的生意非常理(li)想，胜利门站由于刚装(zhuang)修(xiu)好开业，还在起步(bu)阶段，南禅寺站的商户节假日生意比较好。纪经理表示，他们在选择商户的时候(hou)，偏向品牌知名度比较高的品牌和网红品牌，目前招商会更倾向于零售行业(ye)，餐饮行业的比重在逐渐缩小。