第114話 零細大家がズブズブの関係を築く方法：協力業者と信頼を深める5か条 20241123

過酷な勤め人（サラリーマン）でこの先何十年も働き続けることに疑問を感じ、別の収入源を確保するため、不動産投資をしている。
勤め人＋不動産投資をしていると、協力業者様に外注する機会が多い。

勤め人の仕事で疲弊し自分の物件再生にリソースを割けない。
また、DIYのみでは物件を仕上げるまで時間がかかり過ぎる。
さらに、新築アパート建設では、当然自分では建てれないため業者様に依頼する。
などの例が挙げられる。

御多分に漏れず、わたくしも特定の協力業者様に外注している。
ある外注の様子をXでポストしたところ、そこそこの反響があった。
それがこのポストである。

当時わたくしは築古戸建のリフォーム中で、賃貸募集の繫忙期である3月に間に合わせるため、業者様に依頼した。
なんとその業者様は依頼して、たった1日で工事が完了したのである。
※正確には複数依頼した内のいくつかの仕事が1日後に、全項目は5日後に完遂している。

圧倒的スピードだ。

この業者様の単価は高くなく丁寧な作業であり、いつも仕事に困っていない。
そのため、他のお客さんからの引き合いも多く、多忙である。

ではなぜ、わたくしの依頼を圧倒的なスピードで仕上げてくれたのか。
多くのお客さんを抱えているのに、わたくしの依頼を優先してくれているのはなぜなのか！？

わたくしは資産10億以上あるメガ大家のように、資金に余裕があり、この業者様に多額の仕事を依頼している訳ではない。
資産1千万程度の零細大家で、依頼している仕事も少額である。

であるにも関わらず、なぜご贔屓にしてもらえるかというと、

わたくしと協力業者様はズブズブの関係だからである。

※ 辞書どおりの堕落・腐敗した関係という意味ではなく、よく取引をする信頼した関係であるというニュアンスです。不動産投資家界隈でよく使う表現です。

このnoteでは、零細大家にも関わらず、協力業者様とズブズブの関係になる方法をしたためたい。
予め宣言するが、なんとこの方法に再現性はない！
わたくしと似たような境遇にいる方のみ真似できるかもしれないが、数は少ないだろう。

また、恐縮であるがこのnoteは有料にさせていただく。
誤解を招いてあらぬ被害をこうむりたくないため、ペイウォールを設定したいのだ。

「ではnoteで発信しなければ良いではないか」と思ったそこのあなた。
あなたは賢い。
その通りである。

しかし、わたくしの肥大化した自己顕示欲を抑えることができないため、発信するのである。
だから誰も読まなくてもよいとすら思っている（本音は読んでほしい）。

蛇足が過ぎたことをお詫びする。
それでは再現性はなく、被害を被りたくないにも関わらず、自己顕示欲を満たすために有料にしたnoteを読んでくれる奇特な方は、以降の文章を読んでいただきたい。

もしかしたら、何かしらの役に立つかもしれない。
しらんけど。