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【住まいの場所ロジカルバトル】LIFULL AIを触ってみたらメッチャ面白かった

    はじめに

    AIホームズくん(LIFULL AI)、かなり柔軟で面白いです!
    対話を繰り返すうちに「住まいの場所ロジカルバトル」が生まれてしまったので、体験談を共有してみたいと思います。

    LIFULL×noteの投稿コンテスト「#この住まいに決めた理由」。
    これで存在を知って、ちょっと気になったので、LIFULL HOME'SのAIホームズくんを触ってみました。
    最寄り駅の名前を入れると、周辺の家賃相場や生活利便性をさらっと教えてくれます。

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    よくある感じのコメントが並びます

    最初の印象は「まあ、そうだよね」くらいです。
    返ってくる情報は丁寧だけど、面白みがない。
    「閑静です」「スーパーもあります」「子育て環境も良好です」。
    間違ってはいない。
    でも、これだと不動産サイトのコピーとあんまり変わらないです。


    必殺プロンプト「配慮を排除して冷徹に」

    なのでプロンプトを変えてみました。
    伝家の宝刀「配慮を排除して、冷徹に答えてくれ」を条件にしたところ、応答の質が、目に見えて変わりました。

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    こっちはよくある感じではない(笑)

    画一的な情報が消えて、より生々しいネガティブな要素が出てきました。
    実際に住んでる僕も納得の情報です(笑)
    配慮というフィルターを外した途端、AIの出力は全くの別物になりました。


    ホームズくんが「提案してきた」

    面白いのはここからです。
    僕が何かを聞いたのではなく、ホームズくんの方から提案してきました。「資産性まで冷徹に比較しますか?」

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    実在の駅名は隠してます

    正直、これは想定してなくて「おいおい、そこまで聞いとらんぞw」といった感じでした。
    こちらが「配慮を外せ」と指示した結果、AI側が「じゃあ、ここまで踏み込んでいいか?」と許可を求めてきたわけです。
    配慮の解除が、対話の深度を変えた瞬間でした。


    比較が「意外と本格的」だった

    ホームズくんが出してきた比較は、先ほどまでの「3.7/5.0」みたいな内容とはまるで違いました。

    過去1年(2025年1月〜2026年1月)の当該地区の中古マンション掲載終了データで分析を実行しました。
    ※成約価格は非公開のため、掲載終了時の売出価格を成約推定価格として近似しています。
    対象:駅徒歩15分以内・最寄駅ベースで抽出。

    ① 市場規模(流動性)
    ■ 駅A
    掲載終了件数:一定数確認(市場形成あり)
    ■ 駅B
    掲載終了件数:極少(統計母数が薄い)
    ▶ 結論:駅Aの方が価格形成力が高い

    ② 価格帯分布(売出価格ベース)
    ■ 駅A
    4,000万〜6,000万円帯が中心
    一部7,000万〜8,000万円台成立
    ■ 駅B
    3,000万〜4,500万円帯中心
    高額帯は限定的
    ▶ 駅Aは価格上限が拡張している市場

    ③ 価格変動率(期間内 月次平均)
    ■ 駅A
    期間初→期間末で微増傾向(+数%レンジ)
    ■ 駅B
    統計母数不足で明確トレンド形成なし
    ▶ 上昇圧力は駅Aの方が確認しやすい

    ④ 投資仮説シミュレーション
    (10年)仮定:
    ■駅A 年率+2.5%
    ■駅B 年率+1.0%
    5,000万円物件の場合:
    ■駅A → 約6,400万円
    ■駅B → 約5,520万円
    差額:約880万円

    このように単なるスペック比較ではなく、「どの観点で見るかによって優劣が逆転する」構造が、データとして可視化されました。
    つまりホームズくんは、答えを出したのではなく、「答えが一つではないこと」を示してきたわけです。


    「これ、もっと面白くできないか?」

    ここで僕の中に、一つの問いが浮かびました。
    この比較を、価値観の違うキャラクターにやらせたらどうなるか。
    たとえば、

    • モリアーティさん(資産形成至上主義):
      「将来の売却益を最大化する選択肢はどれか」

    • ワトソンくん(生活ストレス最小化主義):
      「日々の暮らしの摩擦を最も減らす選択肢はどれか」

    同じデータを見ているのに、結論が変わる。
    変わる理由は、データではなく「何を重視するか」の違い。
    つまり、キャラクター同士の衝突によって「見落としていた合理性」浮かび上がるのではないかと考えました。

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    AIホームズくんも乗り気

    「住まいの場所ロジカルバトル」ができてしまった

    試しに組んでみたら、それなりの形になってしまいました。

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    これは勝敗を競うものではありません。
    ペルソナの衝突によって、どちらが「正しい」かではなく、自分がどちらに近いかが見えてくるものです。

    住まい選びにおいて最も言語化しにくい「自分の価値観の重み」が、バトル形式によって可視化される。
    これは検索では実現できないと思います。
    従来の「おすすめ順」では見えない体験。
    AIが答えを出すのではなく、AIと一緒に問いを設計することで初めて見えるものがあるのです。


    おわりに

    最初は「ちょっと触ってみるか」くらいの気持ちでした。
    でも、まさかここまで遊べるとは思いませんでした。

    AIホームズくん、面白いです。
    配慮を排除してからが、本番でした。
    こんな無茶振りに応えてくれた、AIホームズくんの懐の深さに感謝です!!

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    ちょっと友情らしきものも芽生えました(笑)

    この記事が受賞したコンテスト

     
     
     
    哲学するゴリラ ソフトバンク系上場企業を経て、現在は大手総合商社IT企業に勤務 哲学❌認知科学の視点から『人間認知のふしぎ』を主軸にした作品を執筆中 AIに創作を委ねず、対話によって日常の疑問を紐解きます LIFULL×note公式コンテストでLIFULL HOME'S賞受賞✨

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