【注意喚起】悪質な他社シェアハウス業者の実態レポート—事前に知るべきこと｜#01
この記事は、弊社シェアハウスへ内覧・契約に来た方達から直接伺った他社の悪質事例をもとに、入居前に避けるべき手口の特徴と見抜き方をお伝えするシリーズものです。契約・管理・費用の重要なポイントを内覧や入居後に活かして頂けると幸いです。
🎧“聴く”note｜▶️で音声要約を聴く
一見ふつうのシェアハウスに見えたその物件──
入居後に豹変した“チンピラ風オーナー”と、実家にまで及ぶ脅し。
女性が震えながら逃げ込んできた、リアルな実話を記録しておきます。
⚠️本記事に登場する人物やエピソードは、誹謗中傷や無用なトラブルを避ける目的で、個人・事業者の特定につながる一部表現は若干ニュアンスを変更していますが、実際のエピソードです。
・契約手続に来た女性が震えていた理由──麻布界隈にいたチンピラオーナーの正体
🏠はじまりは「普通の内覧」から
数年前のある日、うちのシェアハウスに30代の女性が内覧にやってきた。内覧後早々に申込があり契約の手続き中、彼女の表情はこわばり様子が変でした。
話を聞くと、つい先日彼女は港区で職場に近いシェアハウスを探していて、たまたま見つけた物件に入居したばかり。対応してくれたのは、オーナーを名乗る中年男性だった。そのオーナーは麻布界隈で2、3軒シェアハウスを運営しているらしく、初対面の印象は親切で丁寧、対応は問題なかったそうだ。
だが、その裏には、とんでもない“災い”が潜んでいたのだ💣
👨💼管理会社の“ひと言”で空気が変わった
入居から少し経ったある日、彼女はマンションの管理会社の管理人とシェアハウス手前の通路で居合わせた。
管理人から彼女にかけられた言葉は、こうだった。
「ドアの前にやたらと傘があるんですが、何人で住んでるんですか？」☂️
些細なやりとりのようにも聞こえるが、これが地獄の幕開けだった...🔥
特に気にする事もなく答えた彼女だったが、その日の夜、彼女のスマホに“あのオーナー”から着信が入る。
📱 「余計なこと言うんじゃねえ‼️💢」豹変するオーナー
👹「管理会社に余計なこと言ってんじゃねえよ❗️
チクったのか？責任取れや、金払え‼️」
その言葉に、彼女は凍りついた。
私の推測ですがどうやらそのオーナーは、貸主や管理会社に許可を取らずに無断で物件をシェアハウスとして運用（転貸）していた可能性が高い。
そしてその実態を、何も知らない入居者の口からバラされたのを逆ギレしてきたのだろうと（あまりにも理不尽）
電話だけでは収まらず、後のメールのやり取りでは──
• 金銭を匂わせる請求
• 感情的で威圧的な文言
• 緊急連絡先として伝えていた親の住所に土地勘があるらしく「近くに知り合いがいるから会いに行く」とほのめかす
……完全にアウト🚨🚨🚨
🏨 ホテル避難→当社のシェアハウスへ
恐怖を感じた彼女は、その日のうちに物件を飛び出し、数日間ホテルで避難生活を送ったとの事。
そして避難先を探すなかで、うちのシェアハウスにたどり着いたという顛末。
話をしている彼女の様子が未だ怯え切っていることが気になった私は、何か出来ることはないものかと思い、メールの内容を見せてもらった。
そこには明らかに“反社会的な”表現が並んでいた（俗に言うリーガルアウト🚫なワードですね）
警察同行、👮♂️「これはアウトですね」
事態の深刻さを受けて、私は彼女に同行して麻布警察署へ。
刑事にメールのやり取りを見せたところ、
「んーこれはしっかり記録に残っちゃってるしアウトだな。情報を控えておきましょうね📝」
ということで、相手の情報を警察が把握。
事を荒立ててどうなるか分からないのが恐いという本人の希望もあって、その日は被害届の手続きまではしませんでしたが、実家や本人に万が一何かあった場合には、即座に被害届を受領出来るよう、動ける体制を取ってもらった。
その後のことは詳しくは聞いていませんが、彼女にも弊社にも特に何もなかったので、女性に対してそれ以降、金銭を巻き上げようとする脅しは無く終わったみたいですね。
たしか当時、警察へ資料提供する際この運営者の法人登記を取得した記憶があって、その法人は設立からそこそこ経っていたので、これまでシェアハウス事業を行っていたのだろうと思います。
なのでこの一件くらいで辞めるはずもなく、
まだ麻布界隈でシェアハウスを運営しているのではないかと思います。
皆さんくれぐれもお気を付けください。。。
☝️ここを気をつけとこう
内覧や契約時の印象だけでなく、「この物件、誰がどう管理してるの？」まで確認しよう！
シェアハウス業界には、“ごく一部”ですが反社会的な言行をする邪悪な業者がいるようなのでご注意を！
ちょっとでも「ヤバイかも…😱」と感じたら、無理せず離れて、信頼できる人や場所に相談を！
***最後に***
実録ヤバイ系〇〇は好評だったら継続してシリーズにしようかと思っています📖
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