耐震工事　やってみた　2/4

<    決　断　>

耐震工事をやるべきか？　熱が出るくらい悩んだ。

というのはウソで　私は熱が出ないたちだけど　悩んだのは本当だ。


だが　こんな時

後には引かないたちなので

　　　　　　　　この時も突き進む事にした

ちなみに、私はイノシシ年ではない。✖️🦬　　誤解のないように🤣

1ケ月ほど　ウダウダ考えてから
耐震診断に来てくれた気さくな棟梁に、本気で相談した。

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今　この家は　耐震等級1　ですよね

現在の建築基準法には合格しているらしいけど
震度7に 一度は耐えても、その後の余震で倒れる恐れがある

住み続ける事は期待できない

それが　現在の建築基準法！　国の言う安全な家らしいが、冗談ではない　💢

私がほしいのは　耐震等級3の家です

震度7が2回来ても倒れない　

修理して住み続けられる家

それが、普通に考える安全な家というものでしょう　⁉️

その　耐震等級3にするには、いくらかかるか？　

見積もりを出してほしい　

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気さくな棟梁は、うなづいたが

ここで　やっかいな問題があった。

耐震工事は、おおよそ
①耐震診断　　➡︎ ②図面の作成　&   耐震補強計画　➡︎ ③耐震工事　の順だが

②図面の作成 をしないと　

見積もり金額が出せない　というのである

そして、見積り金額を見て、そんなお金はない！　と　工事を諦めたとしても

この図面作成の代金は　支払わなければならない。

実際に、そういうケースがあって
その方は、まったくの無駄金を支払う羽目になったらしい。

これが　すでに大金なのだ。

「図面作成には、専門知識と緻密な計算が必要で　
　新築と違って、他の物件に流用する事もできないから　
　無料でやれるほど、簡単な作業ではないんですよ」

という　棟梁の説明は理解できた。

良い子は、ちゃんとお勉強してるからね　(^^) 
うるさい代わりに　納得すれば可愛いものだ🌸　ごねたりしない。

理解できたが、図面を描いた結果、見積もりがとんでもない金額だったら
お手上げである。

まさか　そんな事はないだろうが
図面を描いてもらう時点で、こちらは発注したも同然だから
およその金額くらい出してもらわないと、怖くてお願いできない。

それと同時に

私には　もう一つ大きな不安があった　🫤

これは　大きな声では言えないのだが　😅
　( 実は　この記事の事は　今回お世話になった業者さんには　知らせてある)


この気さくな棟梁が

耐震工事について　

どこまで　専門的な知識を持っているのか？

本当に　信頼していいのか？　

　　
　　　　それが　私には　全く分からないという事　！

なにしろ、この棟梁　感じはいいし、お話はきちんとしているが
名刺を持っていない
メールアドレスは一応あるが　メールなど見ないという　お方なので

私が不安になるのも　ムリはないでしょうが！

かと言って　他の業者さんなどの当てはない。

そこで　私は　それまでに調べ上げた　耐震補強のノウハウの全てを総動員して

うっとおしい(^^)  質問状を作り　郵送した。

まったく　今どき　何で郵送なんだよ　！？　と思いながら…

こうして
お互い　その気があるかどうか知らないが
お付き合いをためらっているカップルみたいな　やり取りが続いた。

質問状を送ってから　2週間ほど経った。

めんどくさい客だと思って　嫌われたかな？
それなら、それで仕方ない。
大事な事をはっきりさせないまま
　　　大金のかかっている仕事を依頼する事はできない

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　と、諦めかけた頃

棟梁が、ひょっこり現れた。
この方は　めちゃくちゃ　フットワークがいい。

いつも、すぐ近所で工事してるのが　ちょっと抜け出して来た！
という　雰囲気で現れる　( もちろん、事前に電話連絡はある )

「いや〜　私　長いこと　この仕事してるけど

こんな質問状　もらったのは　初めてですよ」

と　苦笑しながらも
しっかりと　回答書類を用意して　きちんと説明に来て下さったのだ。

送った質問とその回答をまとめると、こんな感じです。
記録として記載しますが、まともに読む必要はないです。
もちろん、興味ある方は、お好きにどうぞ　(^_-)   止めはしません。

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外壁を撤去する方式を依頼する

工事内容について

外壁を壊して　耐力壁を設置する
内壁はそのままで　引越し不要　
床はそのままにする

○耐震補強図面　は　許容応力度計算による構造計算ですか？

　　　明言を避けたので　多分　壁量計算と思われるが
　　　これ以上突っ込む訳にもゆかないので　➡︎  了解
　

①屋根と柱の接合部の強化は、どんな方法ですか？

　　　　　　　　　　　　　　　　➡︎  耐震金具を設置する　

壁を補強する筋交や構造用合板の　内容に合わせて
地震の時　柱　一本　〃　にかかる数値を出す「引き抜き計算」をする
柱が　屋根部分(桁　梁) や　土台(床下) から　外れないよう　
「引き抜き計算」で出た数値に合わせた耐震金具を設置する

②床の強度は、そのままで大丈夫ですか？

工事なし　そのままにする　了解
床面の強度を　「水平構面の強度」という
床面は　基礎　土台　根太　と　緊結されているので　強度的には 十分強い
床面も剥がして　合板から緊結し直す事も可能だが
そこまでやるなら、床にかける金額を壁にかけた方が　強度は上がると思われる

③基礎と柱の接合部の強化は、どんな方法ですか？

ホールダウン金物
①と同様に　計算した数値を元に　金具で緊結する
数値の大きい柱は　基礎から　アンカーボルトを新設して柱と緊結する
ホールダウン金物と呼ばれる

○基礎はそのままで大丈夫ですか？

　回答なしなので　大丈夫なんだろう　➡︎ 止むなく了解

④建物がそのまま転がるような倒れ方は
柱が基礎から抜けて起こると理解していますが
これを防ぐために、どのような手を打って下さいますか？

　③のホールダウン金物で補強して　柱が引き抜かれるのを防ぐ
　屋根が軽いので　柱が引き抜かれる可能性は　ほぼ考えられない　
　　　　　　　　　　　　　　　➡︎ ③の工事で対応　了解

( 鬱陶しいでしょ？😅　　こっちだって必死なんだもの仕方ない
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　実際は　もっと長いです )

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棟梁は　さらに　地盤を気にして
「う〜ん　この土地は盛り土かも知れんな…」
とつぶやきながら、あたりを見回していた。

ここは　緩やかな傾斜地に　段々になって家が建っている。
斜面の土を削り取り、その土を盛って平らな地面にした

盛り土(もりど)は
土地として締りが緩く、地震の揺れが大きい。

一方、斜面の土を削り取って、現れた元の地面は切土(きりど) と呼ばれ
地震の揺れが小さいらしい。

そこは、不勉強だった私は焦ったが
後に、この地区全体を歩いて地形を調べてくれた棟梁は
ここは大丈夫という結論を出してくれた。

それで　お願いするなら　ここしかない！　

と　私も覚悟を決めた。

見積もりの上限価格は　ここまで！
それ以上にはならない事を念押しして　図面の作成に　GOを出し
正式に依頼したのが　2024年8月　お盆の頃だった。

もう後には引けない　賽は投げられたのだ！

やがて、棟梁の手による　補強計画書が　出来上がった。
書式は　最初の耐震診断と　ほぼ同じで
A4 用紙　10ページに及び　素人には分からない数字が並んでいるが

評点が

「0.38  倒壊する可能性が高い」　から　

　　　「1.56   倒壊しない」　　へと　変わった　！

これぞ　私が待ち望んでいたものである　💕

工期は　2024年10月　と決まった。

この時点では　まだ契約書は交わしていない。
正確な見積額が出たのは　もう少し後だったように思うが、覚えていない。

それはともかく、やっとこの件が一段落したので

私は　2024/8末頃　noteデビューして　防災や耐震工事の記事を書いていた。

他のSNS などやっていないから、引き連れて行くフォロワーもいないし
孤立無縁　そりゃあ　もう　心細いスタートだった。

たった一人　リアルの知人が　わざわざnoteのメンバー登録して支えてくれた。
ご自分は記事を全く書いていない。たった一人のフォロワーだ。
夜桜で　ワンコに引きずられていた　あの心優しい知人男性である。😊
この方には本当に感謝している。


ところが、工事の方は
10月には、台風のため　他の現場の作業が遅れ
おまけに　屋根が壊れた雨漏りの修理が2〜3件　入り
そうこうするうちに寒くなり、私の工事は3月まで延期になった。

そんなに　大騒ぎしてまで生きていたいのか？　と言われそうだが
別に　そういう事ではない。
ただ、自分で終わりにしない限り　生きなくちゃならない訳で
何の努力もしないでおいて、困った時に

「誰も助けてくれない！」　

　　　　　　　　　　　　などとは言いたくないのです。

それは、困っている人を助けなくていい　という意味ではない。
一人ひとりが、出来る事を自ら率先してやらないと
皆が困ってる人になったら、助ける人がいなくなってしまう。

この頃　書いた耐震工事の記事は　こちらです

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