なにも起きないという価値｜#38（第2章）
前回までの第34話から第37話でお伝えしてきた通り、私は四棟のアパートを保有するようになりました。
そして、その結果として、家賃収入は毎月安定して積み上がる状態になっています。この「積み上がっていく感覚」は、これまでの投資では感じたことのないものでした。
個別株やインデックス投資では、資産は増えていくものの、その過程では価格の上下が常にあり、どこか不安と隣り合わせでした。
また、毎月の積立についても、そのタイミングではお金が増えるわけではなく、むしろ支出と同じ感覚になります。
インカム収入があるわけでもないため、「積み立てている間」はメリットを実感しにくい側面もありました。
一方で、不動産投資は違います。
毎月、決まったタイミングで家賃収入が入ってくる。それが当たり前のように続いていく。
この感覚は、実際に体験してみないと分からないものだと思います。
もちろん、不動産投資にはリスクがないわけではありません。設備の故障や修理など、突発的な出費が発生することは想定されています。
ただ、私自身のこれまでの運用の中では、大きな出費が発生したことは一度もありませんでした。
細かな修理については保険で賄うことができており、四棟保有しているにもかかわらず、想定外の出費で困ったことは、幸いにも一度もありません。
また、入居者同士のトラブルや、近隣住民とのトラブル、家賃未払いの問題など、人に関係するトラブルにも、これもまた一度も遭遇したことがありません。
これは、おそらく管理会社の存在が大きいのだと思います。
これまで物件を購入してきた不動産会社に、そのまま管理もお願いしているため、他社との比較はできていませんが、非常にしっかりと対応していただいていると感じています。
そのおかげで、日々の運営について自分が対応することはほとんどなく、家賃収入だけが積み上がっていく状態になっていました。
そして、この収入のインパクトは想像以上のものでした。
会社員として得ていた給与とは比べものにならない水準の収入が、毎月安定して入ってくる。
さらに、その時点ではまだ会社員としての給与もあったため、生活費はそちらでまかなうことができていました。
結果として、家賃収入にはほとんど手をつけることなく、貯金残高がどんどん増えていく。
この感覚は、正直なところ破壊的とも言えるもので、これまでの常識では考えられないようなスピードで資産が積み上がっていきました。
さらに大きかったのは、精神的な変化です。
不動産投資には価格のボラティリティがありません。
そのため、世界的なニュースや株式市場の下落といった出来事に対して、一喜一憂する必要がなくなりました。
たとえば、2026年3月現在、アメリカとイランを巡るニュースなどもあり、SNSやYouTubeでは不安を煽るような情報が多く流れています。
しかし、そうした情報も自分の資産には直接影響しないため、まったく気にする必要がありません。
この「気にしなくていい」という状態は、精神衛生の面でも非常に大きなメリットだと感じています。
以前のように、日々の値動きを気にする必要もなくなりました。
個別株やインデックス投資で資産形成をしている場合、この不安から完全に解放されることは難しいのではないかと思います。
私自身、この安定した状態を一度経験してしまうと、仮に資産が増えたとしても、もう一度同じような投資スタイルに戻ろうとは思えなくなってきました。
もちろん、どちらが正しいという話ではありません。ただ、自分にとっては、この不動産投資による資産形成の方が、圧倒的に合っていると感じています。
この感覚は、実際に取り組んでみた人にしか分からないものかもしれません。
ただ一つ言えるのは、こちらの世界はとにかく平和だということです。
そしてもう一つ感じているのは、「労力から解放される」という点です。
一度この安定性を知ってしまうと、無理に個別株で利益を上げようとしたり、SNSでインプレッションを稼ぐために一日中スマートフォンに張り付いてコメントを続けたりするような生活とは、まったく無縁になります。
そうした日々から距離を置きながら、それでも資産が積み上がっていく。
この状態こそが、自分にとっては理想的な資産形成だと感じています。
次回（第39話）は、自宅を売却しませんかという一本の電話についてお話しします。
思いがけないきっかけから、大きな資産の動きが生まれることになります。
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■運営者（ユウナ）について
このnoteでは「資産形成」をテーマに執筆をしています。以下の別アカウントでは、『水曜どうでしょう』を通して、人や人生の面白さについて考える文章を書いています。
