開業日が同じ、1泊8万円も同じ、立地はわずか50mしか離れていない福岡の2つのホテルに宿泊【ホテルジャーナルVol.1】

年間100のホテルを利用する、ホテル取材ライター・ホテルジャーナリストの岩井ななです。

私が今、最も注目しているエリアが福岡。
この春やりたいことといえば、福岡に行くことでした。そこで、視察も兼ねて一人旅を計画していたところ、夫も行きたいと言ってくれて、今回は夫婦でプライベート旅行してきました。

福岡をホットアドレスだと思う理由のひとつが、ホテルの開業ラッシュを迎えていること。ここ数年は新規開業が相次いでいて、今後も気になるホテルが続々と開業を控えています。

そんな福岡でホテル巡りをしようと考えていたのですが…実は、私は今回が福岡初上陸。そのため、ホテルだけでなく、建築やグルメなど楽しみたいことが多すぎました。なんとか2泊3日で計4施設のホテルを巡ってきました！

なかでも印象的だったのが、宿泊した2施設。どちらも開業日が同じで、宿泊料金もほぼ同水準。さらに立地もわずか50mほどしか離れていないという奇跡。ファシリティやホスピタリティを比較するにはもってこいです。

正直に言うと、あくまで私の主観ではありますが、2つのホテルの評価ははっきりと分かれる結果に。

今回重視したのは、総合力です。宿泊客目線で言うなら、コストパフォーマンスのよさと言い換えることができます。
長時間の新幹線移動、もしくは飛行機で移動をして福岡という目的地にわざわざ足を運ぶうえで、コスパのよさはホテル選びの重要な判断軸になるでしょう。

今回は、「東京から福岡へ旅するなら」という旅行者のリアルな視点に加え、全国の施設を巡るホテルジャーナリストの視点から、福岡という都市の観光ポテンシャル・滞在価値・ホテルのあらゆるサービスに至るまで率直にレビューしていきます。

なぜ、福岡はホテルの開業ラッシュを迎えているのか？

福岡では、いわゆる“寝るためだけのビジネスホテル”を探すほうが難しいほど、デザイン性や快適性、ホスピタリティに趣向を凝らし、記憶に残る滞在を提供するホテルが次々と誕生しています。

福岡でホテルの開業ラッシュが続く理由には、以下のような要因が考えられます。

慢性的なホテル不足を指摘されてきた

福岡は、10年以上前から慢性的なホテル不足を指摘されてきた背景があります。
大型ライブの開催時や受験シーズンなど、観光客以外にもホテルを必要とする人が多く集まる一方で、それに対応できる客室が足りない。あるいは、客室があっても人手不足で稼働できない、といった課題を抱えてきました。

東京でいう東京ビッグサイトのある有明エリアのように、人が来るときには一気に集中し、来ないときには落ち着く。需要と供給のバランスが極端に変動しやすい都市でもあります。

一方で、福岡空港からはアジア各国への直行便が多数運航していて、海外からの旅行者を安定的に呼び込める環境があります。イベント需要だけでなく、観光需要が年間を通して見込めると考えれば、ホテル市場としての魅力は高いはず。

コロナ禍で一時的に落ち込んだ外国人観光客数も、その後は回復基調となり、2024年から2025年には過去最高水準に達しました。

さらに2026年には、福岡市内で年間1万室の客室不足が見込まれるとも報じられています。こうした旺盛な需要を背景に、現在も多くのホテルが新規開業を進めていると考えられます。

天神・博多の再開発で、街そのものが生まれ変わっている最中

福岡では「天神ビッグバン」「博多コネクティッド」といった大型再開発が進行中。老朽ビルの建て替え、高機能オフィス、商業施設、ホテルの新設が連動しています。

2025年4月24日には「ONE FUKUOKA BLDG.（通称：ワンビル）」が開業し、天神の街並みはさらに変化しました。つまり、ホテルだけ増えているのではなく、街全体が投資フェーズに入っているといえます。

福岡シティを歩いていて感じたのは、とにかく新しくてきれいなビルが多いこと。そして、テナントも魅力的かつほとんどが埋まっていて、街としての魅力にあふれていました。
そんな現在進行形で進化し、これからも発展が期待できそうな場所にホテルを開業するのは当然でしょう。

アジアの玄関口としての需要

福岡でホテルの新規開業が相次いでいる背景には、アジアの玄関口としての需要の高まりもあります。
福岡空港は、韓国（ソウル・釜山・済州）、台湾（台北・高雄）、タイ（バンコク）、シンガポール、ベトナム（ハノイ・ホーチミン）など、アジア主要都市への直行便が充実しています。

たとえば、東京・羽田空港から福岡空港までの所要時間は約1時間半。韓国・ソウルから福岡空港までのフライト時間もほぼ同程度です。
日本文化に親しみのある海外旅行者にとって、福岡は東京から訪れる私たちと同じくらい気軽にアクセスできる都市なのかもしれません。

街を歩いていても、エリアによっては日本人より外国人観光客のほうが多いのではと感じる瞬間が何度もありました。

宿泊した天神駅近くの2つのホテルでも、体感では宿泊者の8割ほどが外国人で、特にアジア圏からのゲストが中心。
ラウンジで食事を取り分けている際、スタッフから自然に英語で声をかけられたほどで、ホテル側も海外ゲストの多さを前提に運営していることが伝わってきました。

観光地としての秘めたるポテンシャル

福岡の観光地としてのポテンシャルは、今回の滞在を通してひしひしと感じました。
私たちは今回、大きく3つのエリアに足を運びました。天神など福岡の中心エリア、天神から電車で40分ほどの太宰府天満宮周辺エリア、福岡タワーなどがあるももち浜エリアです。

都会的な街歩きを広範囲で楽しめ、歴史ある名所も巡れる。さらには海辺の開放感まで。コンパクトな都市でありながら、さまざまな表情に出会えるのが福岡の魅力です。

東京で暮らしていた人の移住先として福岡がよく選ばれることから、都市としての魅力は以前から知っていました。ただ、ここまで観光地としてのポテンシャルが高いとは、いい意味で予想外でした。

すべての気になるスポットに立ち寄れなかったのですが、それでも十分に満足度が高い。そんな気持ちになれたことからも、福岡の底力を感じます。

福岡に開業・開業予定の2つのホテル

福岡という観光地のポテンシャルを体現する、福岡に新しく開業したホテルと、まだ開業していないホテルにも足を運んできました。

福岡プリンスホテル ももち浜

2026年3月17日に開業したばかりの「福岡プリンスホテル ももち浜」は、リゾートホテルのような開放的なロケーションですっかり気に入りました。

的確なファシリティとサービスで、どちらかというと安心感やトラディショナルがキーワードになるような滞在を提供するプリンスホテルですが、ももち浜は異質。全く新しいプリンスホテル体験ができます。

メインを選べるビュッフェスタイルのランチセットは、お一人様3,600円（税込）から。地元の食材を味わえるメインや、地元グルメを程よく取り入れた副菜のビュッフェを、博多港を望むロケーションでいただけるとあって大人気。シティでは体験できない、開放的な気分になれました。

福岡プリンスホテルももち浜公式サイト / 公式Instagram

エースホテル福岡

1989年から2021年まで福岡の中心地で親しまれた商業施設「イムズ（IMS）」の跡地には、2027年開業予定の「エースホテル福岡」が建設中。現地を訪れました。
場所は「ONE FUKUOKA HOTEL」が入るワンビルの道路を挟んで隣です。

「Ace Hotel（エースホテル）」は、その街ならではのカルチャーや地域性を重視しながら展開するライフスタイルホテルブランド。日本では現在「エースホテル京都」のみで、福岡が開業すれば国内2軒目の施設となります。

地域文化を取り込み、新たな交流拠点を生み出してきたブランドが次の国内進出先として福岡を選んだことには、大きな意味があります。東京や大阪ではなく福岡だった背景には、この街が次の文化都市として存在感を高めていることがあるのではないでしょうか。

Ace Hotel 公式サイト / 公式Instagram

同日に開業、宿泊料金も同水準。福岡・天神の2つのホテルを比較レビュー

今回私たちが宿泊したのは、2025年4月24日に開業した「THE GATE HOTEL 福岡 by HULIC」と「ONE FUKUOKA HOTEL」です。

どちらも福岡・天神エリアに位置し、駅直結の好立地。さらに、ロビーは高層階にあり、併設レストランやラウンジから福岡の街並みを望めるという共通点もあります。

ハード面だけを見ると非常によく似た2軒ですが、実際に泊まってみると、ホテルステイの満足度を左右するのは、設備以上にホスピタリティやサービス、つまりソフト面の比重が大きいと感じました。

THE GATE HOTEL 福岡 by HULIC

福岡ステイ1泊目に宿泊したのは、「福岡空港駅」から電車で約11分、「天神駅」5番出口直結の「THE GATE HOTEL 福岡 by HULIC（ザ・ゲートホテル 福岡）」です。
2025年4月24日に開業。大手不動産会社ヒューリックが手がけるホテルブランドの九州初進出で、関東の4施設、京都に続く6軒目となります。（なお、現在は8軒目の大阪が開業予定。）

共用部・客室ともにシックな印象ですが、ところどころにカラフルなアートが配され、高級感と親しみやすさが両立。館内デザインの完成度は高いと感じました。

ラウンジは宿泊者であれば誰でも利用でき、コーヒーやティーをセルフスタイルで楽しめます。時間帯によっては有料のアルコールドリンクも用意。コンセントも完備され、窓が大きく明るいため、作業にも向いている空間でした。

ファシリティやロケーションの魅力は十分ある一方で、アメニティは必要最小限。加えて、ホスピタリティ面はやや淡白な印象もあり、滞在の満足度とのバランスを考えると、価格は少し高めに感じました。

とはいえ、圧倒的な立地のよさ、ゆとりある空間、ほどよい高級感を重視する方にはおすすめできるホテルです。

THE GATE HOTEL 福岡 by HULIC 公式サイト / 公式Instagram

ONE FUKUOKA HOTEL

2泊目は、ザ・ゲートホテル福岡から50mほど移動し、「ONE FUKUOKA HOTEL（ワンフクオカホテル）」に宿泊しました。
2025年開業の「ONE FUKUOKA BLDG.（通称ワンビル）」の高層階18・19階に位置する、全41室の都心型のスモールラグジュアリーホテルです。

運営主体は、西日本鉄道株式会社が設立した「株式会社Nishitetsu One Style」。さらに、「青山グランドホテル」（東京）や「丸福樓（まるふくろう）」（京都）などを手がける株式会社Plan・Do・See（PDS HOTELS）が、ホテル運営・企画・サービス設計のパートナーとして参画しています。

そのためか、空間デザインのセンスのよさと、滞在中に感じるプラスアルファの心地よさが際立っていました。
実は予約時点ではPDSの関与を知らなかったのですが、客室内の冷蔵庫のつくりや設置されているカップ、ドリンク類が「丸福樓」に宿泊した際とほぼ同じで。それに気づきた瞬間にピンときました。

宿泊者限定のブックラウンジでは、軽食やドリンクを楽しめるほか、室内スペースに加えて屋外テラスも利用可能。マカロンやボンボンショコラまで用意されていて、ちょっと気分が上がるティータイムを過ごせました。
今回は利用しませんでしたが、大浴場も完備。滞在中の選択肢が多く、必要なものを必要なときに楽しめます。

客室のアメニティも充実していて、上質なハーブティーや地元のお菓子、冷蔵庫にはお酒やジュースがたっぷり。いずれも無料で楽しめます。
さらに、スキンケアアイテムはもちろん、顔拭き用ティッシュ、館内着として使えるルームウェアやスリッパ、ソックスまで揃っていました。

ONE FUKUOKA HOTEL 公式サイト / 公式Instagram

福岡の2つのホテル。滞在の満足度は大きく違った

「THE GATE HOTEL 福岡 by HULIC」と 「ONE FUKUOKA HOTEL」の違いは大きく2点。ホテルスタッフのホスピタリティと、ホテルステイの充実度を左右する客室アメニティやラウンジサービスです。
立地や価格帯が近い2軒だからこそ、その差はより明確に感じられました。

「THE GATE HOTEL 福岡 by HULIC」は、ホスピタリティについては、やや物足りなさを感じました。ロビーへ戻った際の挨拶や自然な笑顔での迎え入れは、私たちが滞在した範囲ではあまり見受けられませんでした。

一方で、チェックアウト時や、その後の写真撮影など、こちらからお願いしたことに対しては機敏かつ丁寧にご対応いただき、とてもありがたく感じました。

「ONE FUKUOKA HOTEL」は、スタッフの皆さんがよりリラックスして仕事をされている印象。必要以上に距離を詰めることはありませんが、しなやかな所作と自然な声がけが心地よく、滞在の満足度につながりました。

サステナブル方針など各ホテルの考え方もあるとは思いますが、客室アメニティ、ラウンジサービス、大浴場の有無、標準チェックアウト時間などにも差が見られました（詳細は以下表の通り）。

価格に対する滞在の納得感という意味では、今回は「ONE FUKUOKA HOTEL」が優れていると感じました。ファシリティとホスピタリティ、サービスに至るまでのディテールが行き届いていて、総じて上質で心地よい滞在が叶いました。

過渡期を迎える福岡。支持されるホテルとは？

もちろん、私たち観光客を迎え、安心して滞在できるよう寄り添ってくださるホテルスタッフの皆さまには心から感謝しています。

そのうえで感じたのは、「福岡プリンスホテル ももち浜」も含め、福岡のホテル市場はいま過渡期にあるということ。
新規開業が続いた一時期の大阪にも少し似ていて、設備や空間の魅力に対し、ホスピタリティやオペレーションがまだ追いついていないと感じる場面もありました。

ファシリティは、よほどのことがない限り、時間とともに落ち着き、均質化していきます。だからこそ、その先に差がつくのはサービスの質です。
ハードとソフトが高い水準で交わるタイミングが早いホテルほど、今後強く支持されていくのではないでしょうか。

ホテルが次々と誕生する福岡では、一度泊まったホテルに再訪する人ばかりではないはず。そのなかで、なぜ選ばれるのか。私たち自身も、また泊まりたいと思える理由を見つけていきたいです。

新開業・開業予定　福岡の泊まってみたいホテル

最後に、次回福岡を訪れるなら泊まってみたい、気になるホテルをメモしておきます。
すでに宿泊されたことがある施設があれば、ぜひ感想や、ここはぜひ体験してほしいというポイントを教えてください。

THE KNOT FUKUOKA Tenjin（ザ ノット 福岡天神）

2026年4月20日開業予定のライフスタイルホテル。東京・新宿や横浜などをはじめ、全国6施設を展開するブランドです。
おしゃれなビジネスホテルの進化系ともいえる存在で、コンパクトながら洗練された空間と、気取らないサービスが魅力。福岡でどのようなポジションを築いていくのか注目しています。

BASE LAYER HOTEL FUKUOKA（ベースレイヤーホテル福岡）

2026年4月15日に開業したばかりのカルチャーホテル。客室内サウナなど、ウェルネスな滞在体験を打ち出しています。
今後は屋外プールエリアもオープン予定とのことで、福岡の新たなチルスポットになりそうです。

THE LIVELY 福岡博多（ザ・ライブリー福岡博多）

2019年開業の、当時、福岡初のライフスタイルホテル。九州内外のアーティストとコラボした“アートポッド”を備え、ライティングやチェック柄を取り入れた客室デザインもおしゃれ。
客室のデザインでいうと、最も惹かれているホテルです。

HOTEL IL PALAZZO（ホテル イル・パラッツォ）

2023年10月に大規模リニューアルを経て再始動したデザインホテル。福岡の老舗「チョコレートショップ」とのコラボで生まれた季節限定チョコレートボックスを手に入れたいんです！

WITH THE STYLE FUKUOKA

PDS HOTELSが手がける、もうひとつの福岡の拠点。2024年9月にリニューアルオープンしました。
こなれ感あふれる空間やインテリアで、まさに憧れのホテル。実際に滞在してみないとわからない秘めた魅力に期待しています。

柳川藩主立花邸 御花（福岡・柳川）

レジェンド級の存在感を放つ、知る人ぞ知る名門宿。福岡県柳川市にある旧柳川藩主・立花家の邸宅を活用した文化財宿泊施設です。
舟に揺られながら楽しむ朝食を、一度は体験してみたいと狙っています。こちらは福岡空港よりも佐賀空港のほうが近いので、佐賀旅行の際に宿泊してみたいです。

福岡旅の様子を映像美で。ホテル&グルメ巡りの様子をVlogにまとめました。ぜひYouTubeからご覧ください👆▶️

岩井 なな（いわい なな）
東京⇄北陸（富山・金沢）の2拠点生活をする取材ライター・インタビュアー。Web・紙媒体問わず、ホテル・観光・グルメ・ビジネス分野を中心に執筆。
ライフワークはホテルステイで、年間100施設以上を訪問するホテル取材ライター・ホテルジャーナリストとしても活動する。

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