OTAに頼らない民泊経営へ。自社集客の仕組みづくりを始めました — 民泊開業への道Vol.47—

現在、民泊の予約は主に

• Airbnb

• Booking.com

の2つを利用しています。

どちらも世界的に有名な予約サイトで、
利用者も多く、
民泊運営をする上では欠かせない存在です。

実際、私の民泊もこれらのサイトから予約をいただいています。

非常にありがたい仕組みです。

■ OTAの集客力は圧倒的

AirbnbやBooking.comの強みは、

何といっても集客力です。

個人でホームページを作っても、

いきなり世界中の旅行者に見てもらうことは難しい。

その点、

OTAにはすでに多くの利用者がいます。

そのプラットフォームに掲載するだけで、
世界中の旅行者に見てもらえる。

これは大きなメリットです。

■ ただ、頼りすぎるのは危険

一方で、

最近考えるようになったことがあります。

それは、

「OTAだけに頼っていて良いのだろうか」

ということです。

例えば、

• 手数料の変更

• 検索アルゴリズムの変更

• 掲載順位の変化

こうしたことが起きれば、

予約状況は大きく変わります。

自分ではコントロールできない部分です。

■ 一番強いのは自社集客

そこで考えたのが、

自社集客

です。

自分たちで発信し、

自分たちの宿を知ってもらい、

予約につなげる。

これができれば、

非常に強い集客基盤になります。

■ SNSとGoogleマップ

現在取り組んでいるのは、

• SNS

• Googleマップ

この2つからの導線づくりです。

最近は旅行先を探すときに、

Googleマップで検索する方も多い。

さらにSNSで宿の雰囲気を見て、
宿泊先を決める方も増えています。

■ LPの作成

その受け皿として、

現在LP（ランディングページ）を作成しています。

OTAに掲載するだけではなく、

自分たちの言葉で、

• 宿の魅力

• 周辺観光

• 岐阜の楽しみ方

を伝えられる場所です。

■ 思いついたらやってみる

正直、

まだ完成していません。

本当に集客できるかも分かりません。

でも、

やってみないと分からない。

これまで民泊もそうでした。

始める前は分からないことばかり。

それでも一歩踏み出したから、
今があります。

■ 民泊は宿泊業だけではない

最近感じるのは、

民泊は宿泊業ではなく、

• マーケティング

• 不動産

• 接客

• 地域発信

全部を含んだ事業だということです。

だから面白い。

そして奥が深い。

これからも試行錯誤しながら、

OTAだけに頼らない集客の仕組みづくりに挑戦していこうと思います。

📘 今日のおすすめ本

民泊というと、

「大きな資金が必要」
「会社を辞めないとできない」

そんなイメージを持つ方もいるかもしれません。

しかし実際には、

小さく始めて少しずつ育てていく方法もあります。

『世界一やさしい副業民泊のはじめかた』

🌏 Agodaで宿泊施設を見てみる

他の宿の見せ方や価格設定、
レビューの集め方などは非常に参考になります。

いつかやるではなく、今日やる。

最後まで読んでくれてありがとうございます。
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