耐震等級3でも、安心とは限らない?

　――直下率80％を切る家で、本当に大丈夫？

「耐震等級3です」

その一言で、思考停止していませんか？

もちろん耐震等級3は最高等級です。
でも――

同じ耐震等級3でも、
“構造の無理のなさ”は全く違う。

その差を表すのが
直下率（ちょっかりつ）です。
※直下率の解説は見かけたことがありますが、その意味するところについては不足しているようなので、補足しているつもりです。
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注記
私はこれまで、木造はあまり手がけてきませんでした。ですからこの部分であまり意見をするべきではないかもしれません。しかし、業界内での説明不足を感じてここに書きますので、必要に応じて信頼できる方に別途質問して下さい。
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追記
私が木造を設計する場合には限りなく100％を目指して設計します。
こうすることで全体のコストも下がりますし、木造の優位部分発揮できるものと考えています。

今日は少しだけ、
数字で現実を見てみましょう。

直下率とは？

図で示すと以下のようになります。

簡単に言うと、

2階の柱・耐力壁のうち、
どれだけが1階の柱・耐力壁の真上にあるか

を示す割合です。

たとえば――

•         2階に柱が10本ある
•         そのうち8本が1階の柱の真上にある

この場合、

直下率 ＝ 80％

となります。

目安はどのくらい？

明確な法的基準はありません。
ですが、実務者の感覚としては――

•         90％以上 … 非常に素直で美しい構造
•         80％前後 … バランスの良い優等生
•         70％台 … 間取り優先の設計が見え始める
•         60％以下 … 構造がかなり頑張っている可能性

という印象です。

特に、

構造を尊重する設計士であれば
80％を一つの目安にする設計者は多いと思います。

お客様の希望を何とかかなえようと、構造に無理をするデザイン重視の設計士であれば、ここをあまり気にせずに計画を進めるのかもしれません。

きちんとリスクまで説明したうえで次に進めるのか、とにかく希望をかなえてあげたいのか、もしくはあまり構造的な知識がないのか。

どうあることが好ましいのかは、お客様が決めることなのかもしれません。

しかし、質問すべきことは押さえておいた方が良いのかもしれませんね。

なぜ80％がひとつのラインなのか？

理由はシンプルです。

直下率が80％を下回ると、

•         梁で受ける柱が増える
•         接合部の負担が増える
•         地震時の変形が大きくなりやすい

つまり、直下率が低いと

「力が横に逃げる量」が増える

ということです。

力は本来、直下に落ちるのが自然です。

それを一旦、横に流すということは、
どこかに無理が生じます。

もちろん、
計算すれば耐震等級3は取れます。

でも、

“計算で成立している”のと
“そもそも素直である”のは別の話。

ここが大事です。

直下率が下がりやすい間取り

•         大開口のLDK
•         ビルトインガレージ
•         2階部分のはね出し
•         大きな吹き抜け
•         1階を広く、2階を細かく区切る間取り

どれも魅力的です。

ですが、構造的には柱位置がズレやすい。

デザインを取るか、
構造の素直さを取るか。

設計とは、そのバランスです。

本当に強い家とは

私はこう考えています。

本当に強い家とは、
補強で“盛った家”ではなく、
最初から無理のない家。

個人的なイメージとすれば
直下率90％の家は、静かです。
80％の家は、安定しています。
60％の家は、カッコいいかもしれませんが構造が必死です。

私は構造重視に偏重しすぎているかお知れませんね。

さて、
あなたはどれを選びますか？
いずれにしても
理解して選ぶ方が好ましいのではないでしょうか？

施主ができる、たった一つの質問

打ち合わせで、ぜひこう聞いてみてください。

「この家の直下率は何％ですか？」

そしてもう一つ。

「どのように意図してその数字ですか？」

ここまで明確に答えられる設計者なら、
構造まで考えています。

まとめ

耐震等級は「合格点」。
直下率は「設計の質」。

数字の裏側を見るだけで、
家づくりは一段レベルが上がります。

あなたの計画中のその家は、
直下率80％を超えていますか。

ついでに、経済性からのアドバイス

直下率が低い家ほど横架材（梁）が大きくならざるを得ません。
なぜなら、素直に下に流れればよい力を一旦横に流すのですから、力を伝達する梁は大きな負担をしなからばならなくなるからです。
大きな梁ほど　➡　 高額になる
という構図です。

さらに
一つお伝えしておきめすと、構造の安全性を【バランスチェック】で行っている工務店さんでは、その梁のサイズが適切かどうかを計算で確認できていない可能性もあります。
いずれ、以下のご紹介をします。

【住宅展示場で有効な質問チェックリスト】

これを回答例とともに提示しますね。
気になればフォローしておいてください。
次回もご期待くださいね。

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