NINE FUNDについて💡北海道の不動産クラウドファンディング
（ＰＲ）
NINE FUND（ナインファンド）とは、北海道札幌市に本社を置く株式会社ファクター・ナインが運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスです。
2024年12月頃にサービスを開始した比較的新しいプラットフォームで、主に札幌を中心とした北海道の不動産（特にデザイナーズマンションなど）を対象にしています。
主な特徴
・最低投資金額：10万円から
・想定利回り：平均8%前後（これまでの案件では7.9%〜9.0%程度が多い）
・運用期間：短期型が中心（約5〜6ヶ月前後が多い）
・優先劣後方式：劣後出資比率が40〜60%と高め（運営側が先に損失を負担する仕組みで投資家保護が強め）
・募集方式：抽選が多い
・対象物件：主に札幌の賃貸用不動産（インカムゲイン中心）
運営会社について
株式会社ファクター・ナインは2001年頃から札幌でデザイナーズマンションの企画・販売を手掛けてきた不動産会社で、約24年の実績があります。NINE FUNDはそのノウハウを活かしたクラウドファンディング事業として展開されています。
評判のポイント
・高利回り×短期×高劣後比率の組み合わせが魅力
・札幌物件に特化しているため、地域分散を考える人には「一点集中」になる点がデメリットにはなり得ます。
・ 地元密着でデザイナーズマンションとか商業ビルとか、ちゃんと現地で目利きしてる会社だから「絵に描いた餅」感が少ない。長年の不動産運用ノウハウがクラウドファンディングにそのまま活きてる。
▶️投資においてリスクケアの為に地域分散して投資するの大切なことです。他の不動産クラファンでカバーしきれない地域としてNINEFUNDを利用するのもアリだと思う。
・まだ歴史が浅いサービスなので、実績長期的な実績はこれからかと思われます。
気になる方は以下から募集中のファンド等を確認してみてください⬇️
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※投資の決定は、利用者ご自身の判断と責任において行ってください。
