第5章 【写真の選び方・撮り方】
写真は不動産広告の「命」とも言える要素です。
実際の反響の80%以上は写真の印象で決まるとも言われており、魅力的な写真がなければ問い合わせは激減します。
良い写真の条件
明るく清潔感があること
自然光を活かして明るく撮るのがポイント。広さを感じられるアングル
広角レンズを使い、部屋の広さや間取りがわかるように撮影。生活感を排除
余計なものを片付け、整頓された空間を演出。特徴的な設備を強調
キッチン、バスルーム、収納スペースなど、物件の強みを目立たせる。
写真撮影のベストタイミング
午前10時から午後3時の間に撮影すると、自然光が十分入り明るくなる。
曇りの日でも柔らかい光で好印象。
具体的な撮影ポイント
玄関やリビングなど主要な部屋から撮影開始
窓側から部屋全体を撮り、広がりを強調
設備はクローズアップして特徴を見せる
角度を変えて複数枚撮影し、最良のものを選ぶ
よくある失敗例
暗くぼんやりした写真
部屋のごちゃごちゃが写っている
狭く見える構図
これらは問い合わせ減少の大きな原因です。
成功事例
ある物件では撮影が素人に任され、写真の質が悪く問い合わせがほとんどなし。
プロのカメラマンに依頼し、明るく整理された写真に差し替えたところ、月間の問い合わせが5倍に激増しました。
ヒント
スマホでも十分な写真が撮れますが、以下を意識しましょう。
レンズを清潔に保つ
三脚やスタビライザーでブレを防ぐ
明るい場所を選ぶ
編集アプリで明るさやコントラストを調整
写真の質は広告全体の信頼感にも直結します。
魅力を最大限に伝える写真を用意することが、成功の第一歩です。
