71坪・3,700万円台｜中古戸建て＋リノベで満足している理由｜マイホーム｜家計管理

家を買うなら、新築。
ずっとそう思っていました。
でも今は、「中古の戸建てをリノベして本当によかった」と思っています。

この記事でわかること

• 中古戸建てをリノベという選択

• ざっくり費用感

• 9年住んで思うこと

どうも、30代ワーママのbeko(べこ)です。
夫、小4長男、年長次男と暮らしています。

マイホーム、最初は新築一択だと思っていた

結婚して、子供が産まれて、マイホームを考え始めた頃、
正直に言うと「新築しか考えていませんでした」。

せっかく家を買うなら新築。
周りもみんな新築。
中古は、選択肢にすら入っていなかったと思います。

でも、いざ具体的に探し始めると、
価格・立地・広さのバランスに
違う選択肢もあるのでは、と考えるようになりました。

中古戸建て＋リノベを考え始めたきっかけ

一番のきっかけは、やっぱり「現実的な価格」。

新築で希望条件を満たそうとすると、
予算オーバーか、立地を妥協するか、
建売にするか、マンションにするか、
どれかしか選べませんでした。

子育てを考えると、
広さも、周辺環境も、
どれも簡単には譲れない。

そんな中で出てきたのが、
「中古戸建てを買って、リノベーションする」という選択肢でした。

実際にかかった費用感（ざっくり）

わが家が中古戸建て＋リノベーションにかけた費用は、
トータルで3,700万円台 です。

内訳はこんな感じでした。
• 土地＋建物：71坪で3,000万円強
• リノベーション費用：600万円強
• トータル3,700万円台

同じエリア・同じ広さ・同じハウスメーカーで
新築を建てていたら、
+2,000万円くらいはかかったと思います。

リノベーションは

• お風呂

• キッチン

• トイレ

• 造作洗面台

• リビング床張り替えと床暖房追加

をメインにしました。

建物にかかる費用を抑えられた分、
水回りや家具家電、収納など、
暮らしやすさに直結する部分に
しっかりお金をかけることができました。

結果的に、
「価格」と「満足度」のバランスは
とてもよかったと感じています。

コスパ最高だと感じた理由

中古＋リノベでよかったと感じる一番の理由は、
やっぱり コスパの良さ です。

新築より初期費用を抑えられた分、
リノベーションにお金を回せたことで、
「自分たちの暮らし」に合った家を作ることができました。

建物の外観は大きく変えていないけれど、
• 高機能な家電
• こだわりの家具
• 使いやすく見た目もいい水回り

こういう部分に投資できたのは、
毎日の満足度に直結しています。

それに、友人たちを招いて家で遊んだり
パーティする時も、
中古と言うまでは気づかれないくらいリノベで
綺麗&快適に生まれ変わったんです。

中古＋リノベが向いている人

中古戸建て＋リノベーションは、
すべての人に向いているわけではありません。

でも、こんな人には向いていると思います。
• 新築に強いこだわりがない
• 良い物件との出会いを待てる
• 住みたいエリアが決まっている
• 少しの手間や調整を楽しめる

「家は住みながら育てていくもの」
そう思える人には、
とても相性のいい選択肢だと思います。

子育て世帯に向いていると思った理由

子育て世帯にとっても、
中古戸建て＋リノベは相性がいいと感じました。

多少汚れても、
「まあいっか」と思える気持ちの余裕。

広さがあることで、
子どもたちものびのび過ごせる。

一度リノベを経験しているから、
子供の成長で部屋のどこかを変えたくなっても費用感もわかっている。

9年住んで、今思うこと

この家に住んで、もう9年目になります。

当初、新築を建てたかった気持ちはやっぱりあります。
今も長男が、遊びに来たお友達に「うち、中古の家だよ」なんて
わざわざ言っているのを聞くと複雑な気持ちになります…笑

それでも今思うのは、
「あのときの判断は間違っていなかった」ということ。

暮らしに合わせて少しずつ手を入れたり、
工夫したりしながら、
家も一緒に育ってきた感覚があります。

今でも、
「コスパがいい選択だったな」と
素直に思えています。

中古＋リノベを検討する人に伝えたいこと

中古＋リノベを検討するなら、
大切だと思うのはこの3つ。
• 完璧を求めすぎないこと
• 良い物件にあったら即行動すること
• 譲れない自分の軸を持つこと

情報が多いからこそ、
自分たちの基準を持つことが大事だと感じました。

わが家なりの結論

マイホームに正解はありません。

でも、
コスパという視点で見れば、
中古戸建て＋リノベーションは
とても満足度の高い選択でした。

今の暮らしに納得できている。
それが、わが家にとっての答えです。

皆さんはマイホームをどんな基準で選ばれましたか？
良かったらコメントで教えてくださいね。
最後まで読んでいただきありがとうございました。