高卒ブルーカラー、山手線内側徒歩圏に小さなビル2棟を持つまで。 ⑮　　　　　　　　　　　　　第1４話：『リーマンショックの静寂』通勤途中の「空き地」から始まったビル建築物語（前編）

それは、毎日の通勤路にある、何気ない「空き地」から始まった。

偶然見つけた、一枚の看板との出会い

耐震偽装事件で、世の中「やれ立て直しだ」「法規制改正だ」建築業界が荒れ始めていた頃。
職場へ向かう途中、ふと目に留まった一枚の看板。

そこには、

山手線内側・駅徒歩5分東南角

という好立地の土地広告が看板と一緒に小さな土地に掲げて出ていた。

こんな所に戸建て用の土地？
周辺の駐車場代は15分250円。
辺りは大きな本社ビルの立ち並ぶようなエリアだ。
何故か気になって、頭から離れなくなっていた。

一度は決裂した、喫茶店での交渉

どうしても気になり看板の番号へ電話し、近所の喫茶店で不動産屋さんと会い話を聞く事に。
提示されたのは「建築条件付重鉄骨4階建て」の4LDKプラン。

駐車場は無いんですねと、尋ねると？
不動産屋さんは「山手線内側駅近にガレージなんて需要がない」と僕の要望を一蹴。
こだわりを譲れない僕は、一度はその話を諦め、夢は立ち消えたかに見えた。

リーマンショックと、マラソンがつないだ「縁」

事態が動いたのは半年後、世界を襲ったリーマンショック。

毎日の通勤、嫌でも看板は目に入る。
1ケ月経ち、2ケ月経ち、雨風にさらされていた看板はだんだん見る影もなくなっていた。

年が明け、再び不動産屋に電話を入れた。
同じ喫茶店で向き合った時、空気は変わっていた。

物件の話の前に交わした、互いの身の上話。偶然同郷だった事、彼がマラソンを嗜んでいること、そして僕自身も中学陸上部時代から今も走り続けていること。
「走る」という共通の情熱が、ビジネスの壁を溶かした。

「実験モデル物件」として、理想を形に

「いや〜全く動かなくなっちゃたよ」

よくよく聞いてみると、その道の専門家からしてみれば、今回のリーマンショックは、不動産業界に爆弾が落ちたかのような大事件だったらしい。

通常流ている川の水がダムを堰き止めるかのように他の物件も含めて問い合わせすら無くなったのだという。

確かに僕の持っていた株も、見るも無惨な姿となり高い優待食事券と変わっていた。
利回りを稼ぎ出すJT・みずほ以外、いわゆる意味のない塩漬け。

彼は大手から独立した個人の不動産屋だった。
今回のプロジェクトは、大型ビルマンションを専門とする設計事務所との彼にとっても初の挑戦だった。

ロットナンバー『零』

「あなたが悩んでいるなら、初のモデル実験物件としてやりましょう」
彼は仲間を説得し、仲介手数料無し、「広告の価格内」で、建築条件を外した自由な設計を認めてくれたのだ。

当時の建設業界の雰囲気も味方した。
決裁に追われた職人たちも仕事を探し、さまよう時代、彼等もまた喉から手が出るほど欲しい収入の担い手と僕はなっていた。

つづく

次回、人生初のローン、「借金」「借金」積み重ねた規律が破られた瞬間となった次回、審査はどうなる？支払いはどうする、資産形成（不動産もか？）株やってる場合じゃない………。よな？でもやめられない・・・

#創作大賞2026 #ビジネス部門

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https://note.com/83nor1/n/n88c87a885615

• 第零話：金利という名の「忍術」を知った日。

• https://note.com/83nor1/n/n467ac4534146