房地产新型网络营销模式分析

房地产市场营销是房地指房地产开(kai)发企业或代(dai)理商为了实现经营目标，对房地产产品的产新构思、定价、型网销模析促销和分销的络营计划和执行过程。

我国自(zi)1998年，式分房地产首次被商品化，房地随后至2002年，产新刚性需求大，型网销模析城镇住房供应体系也逐步完善，络营房地产市场供求势头旺盛。式分2000年至2007年在(zai)国家整体经济形势趋好的房地大背景下，房地产市场可谓红红火火，产新市(shi)场供销两旺，型网销模析房价连年大(da)幅上涨，络营已经出现(xian)虚高态势；2007年到2009年，式分在国际金融危机的影响下，住房成交量大幅萎缩，房(fang)地产市场从最(zui)初“有(you)价无市”的低迷状态发展为后(hou)来的“价降量低”的萎靡状态。房地产市场的供求关系逆转，房(fang)价总水平明显回落。09年后，房地产市场整体呈现“量价齐升”的状态，房价在此大幅攀升，国家出台了(le)一系列调控措施，于13年房价回国理性，随后16年，房价又一次大幅上涨，国家再次(ci)出台一系列调控政策措施，当(dang)前房价再次回(hui)归理性，那么未来的房价将会怎样呢？

房地产市场由最初的卖方市场转向买方市场，市场步(bu)入优胜劣汰的整合(he)期；从国内(nei)投资转向境外(wai)投资，由价格竞争转(zhuan)向质量、品质差异化等的价值竞争。

我国房地产发展过快，房地产企业的(de)营销普遍开始于(yu)21世纪，起步较晚，房地产企业出现营销模式(shi)老化，营销思路局限等问(wen)题。房地产行业的销售业绩也普遍下滑，传统的营销宣传(chuan)模式对于市场的开拓已经显现(xian)牌疲态，因此，打破传统(tong)房产企业营销模式和(he)局限(xian)，对房地产项目实行改革，研究出新的营销思(si)路，可以有效提高企业(ye)竞争力新型网络营销，降低风险。

1、WEB1.0 硬广告时代

从社交媒体的(de)出现(xian)起至2011年(nian)，我国房地产网络营销开始进入了WEB2.0的品牌沟通(tong)时代。以论坛、博客、微薄、微信未代表的(de)社交媒体网络平台逐渐受到房地产企业的(de)关注和重视，在这些(xie)社交(jiao)媒体网络平台上，网络传播是交互式的、全方位的，传者与受众之间(jian)相互交流、相互影响，受众的参与(yu)意识被大大地激发起来。

3、WEB3.0 房产电商时代

2011年(nian)是(shi)中国房地产的电子商务元年(nian)，房地产网络营销从此进入WEB3.0电子商务时(shi)代。房地产企业也已经不仅仅满足于把网络视为媒体，而是(shi)作为一种营销渠道逐渐走向线上线下全面整合的(de)道路(lu)。

之后，随之而出的各类网络营销模式，各类平台如(ru)雨后春笋般泛滥，近几年，一波一波：倒下(xia)的(de)，起来的，新出的(de)，百花(hua)齐放(fang)新型(xing)网络营销，可未来的网络营销该何去何从呢？这是一个值得深(shen)思的问题。