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新华社上海11月28日电 (高志苗)上海证券交易所28日消息，上交所推证券交易所正在积极推进“上交所持有型不动产ABS信息披露机制”，出A措施成效近日重要环节取得实质性进展，信披显著建设中的优化信托类和银行理财产品将通过建信长租等企业公开披露今年第三季度的资产管理报告。此外，上交所推证券交易所首次推出核心要素表，出A措施成效以全面展示当前ABS产品在投资运作、信披显著风险管理等方面的优化信息和数据，以便投资者做出更加准确的上交所推决策。

核心披露文件将焦点集中于产品主要特点和特征，出A措施成效包括基础资产运营表现、信披显著估值数据以及投资价值参考指标等关键要素，优化上交所的上交所推持有型不动产ABS信息披露专区使这些信息得以一览无遗展示。此举有助于解决初始阶段存在的出A措施成效标准化不一致和可比性不足的问题，并满足了持有型不动产ABS“权益属性”对高质量信息披露的信披显著要求，从而构建起标准统一、信息及时有效且决策过程高效的信息披露体系，为持有型不动产ABS市场的健康发展提供了重要推动力量。

“过往，面对产品类别繁多的ABS市场，最大挑战是对应市场的信息不一。随着市场的发展，投资者对ABS标准化数据的需求日益提高。我们意识到，他们希望我们可以提供可比、可靠的基础资产数据。”一位头部的数据服务商负责人如是说道，“不同的项目所采用的指标也各不相同，投资者无法直观对比，我们的服务只能进行碎片化处理，效率不高。”

上交所于2025年8月份推出一个专有的信息披露平台，该平台专门用于展示持有型不动产ABS项目的相关信息公告，使投资者能够在平台上获取信息的针对性与便利性显著提升。同年10月，建信长租和万国数据等项目率先发布了核心要素表。在一份披露文件中全面、清晰地展现了产品的基本信息、底层资产运营、估值数据以及特殊机制安排等内容，这是首次实现。

高质量的信息披露是资产支持证券(Abstracs)发展的关键要素之一。“权益属性”的内在要求决定了信息披露应全面、准确且及时，以满足各类持有型不动产ABS市场的规范化发展。当前市场正处于“标准化统一、信息实时化、决策有效化的”发展阶段，通过信息披露专区与核心要素表的融合应用，旨在促进资产证券化的个性化与发展。随着披露质量的提高，ABS产品数据对比性和有效性显著增强，为投资者提供了更精准的投资建议，并有助于提升各类市场主体对于市场的理解和判断，进一步推动市场资源配置效率持续优化提升。 以上改写后的文本保留了原句的基本逻辑关系，并保持了内容的大致意思。

上交所作为投资者信息平台，在不断强化资产管理证券化业务的信息披露机制的同时，成功从产品交易向资产运营转变，对实体经济发展注入了长期活力源泉。随着“核心要素表”与信息披露专区的应用日益深入，持有一级市场运作的ABS在向着更加合规、透明、高效发展道路上稳步前进，为金融支持实体经济发展提供创新性解决方案。