初めましてでございます。高知県南国市在住の二代目大家（予定）です。甘かった・・・完全に不動産業界を舐めていた。先代大家である父（存命）が賃貸アパートの経営を始める際、将来の年金の足しになれば・・・位の考えしかなかった私は建築費借入の連帯保証人になった。私が30代を目前に控えた頃だった。いや～甘かった・・・亡くなった祖母の言葉が身に染みる・・・「連帯保証人にだけは絶対なるな！」今まで経営にはノータッチ...
先代がこの話を持ちかけてきたのは、それから間もない頃だった。「30年一括借り上げってどうよ・・・」ワナだった・・・テレビCMでもよく耳にする言葉だ。以前より大手ハウスメーカーさんらがこぞって営業をかけてきていたので、概要はなんとなく知ってはいた。それを利用して現状を打破できるという具体的な根拠はあるのかと尋ねると、「妙にえいにかあらん・・・」と一言。土佐弁を訳すと「なんだかいけそうな気がするー」位のニ...
先代が一緒に話を聞いてくれとのことで、大手ハウスメーカーさんの常套句「30年一括借り上げ」の営業に同席することとなった。連日のネットサーフィンによりツッコミ所は押さえていた。私「こんな率の低い管理料で、おたくの利益は大丈夫？」営業マン「全国に何千戸もの物件があるので大丈夫です！」ウチはそのうちの一戸に過ぎない訳か私「物件の修繕は、安い取引先に独自に発注して構わない？」営業マン「修繕も含め、リフォーム...
ウチの物件コンフォートクボカワ一階１０１号室（３DK）新たな入居者との契約完了本日満室御礼私が二代目になる決意をしアレヤコレヤ格闘を始めておよそ一年半これまで色々な方々にお世話になり感謝感激雨嵐エアコン１台付き全部屋照明付き和室越しに専用庭フローリングと畳のコントラスト朝日の差し込むキッチン玄関より和室へ通じる廊下浴室洗面台トイレお世話になってるエイブル女史お問い合わせはコチラ詳細はコチラ人気ブログ...
大手さんを斬ってはみたものの、アパートの管理運営について何をどうしていいのやら分からない・・・とりあえず書店に走り、アパート経営必勝本的な書籍を購入。数字の話が大半を占めている。これまで畑違いの勤め人だったため、会計に関することには無頓着だった。先代より過去の確定申告書を借り、ウチの現状を見てみる。先代は常日頃「コンポートは赤字でめっためった」とぼやいていた。訳すと「コンフォート（クボカワ）は赤字...
Author:robokei
二十代はレンタルショップ店員
三十代は施設介護職員
四十路で殉職（セミリタイア）
古アパートの再生を決意した
五十代メタル好きロボ系オヤジ
