「最近、外壁の汚れが目立ち始めて、自分で洗浄したいけれど、傷がついて今よりもっとひどい状態になるのでは」と気になっている方も多いのではないでしょうか。

外壁にこびりついた砂利やほこりなどの汚れを落とすなら、外壁洗浄の専門店に依頼するのが最善策です。

そこで、この記事では外壁洗浄でおすすめの業者を複数社ピックアップしてみました。各社の料金体系・保証・対応エリア・作業時間などの基本情報を掲載しているので、サービス内容やサポート体制など、ぜひ比較してみて下さい。

外壁洗浄業者の選び方・メリット・デメリット・注意点、専門店に依頼する際の費用相場もお伝えしますので、ぜひ今後の参考にしてみて下さい。

外壁洗浄業者・専門店の選び方

外壁洗浄の施工に特化した業者や専門店は全国各地に点在しており、全国各地に拠点を持つ大規模な業者もあれば、地域密着型の専門店もあります。

業者を選ぶ際には価格の安さだけで判断すると、施工品質が低く、外壁の状態が悪化するなど、トラブルに発展するリスクがあります。

外壁洗浄の施工を初めて依頼する方が安心してサービスを受けるには、業者の施工実績・料金プランや見積もりの透明性・対応エリア・アフターフォローや保証制度・口コミ評判、この5つのチェックポイントをしっかり押えておくことが大切です。

外壁洗浄の実績や事例の有無

外壁洗浄の施工をどの専門店に依頼するべきか迷う時は、複数社で実績や創業年数、施工事例について徹底的に比較してみて下さい。

老舗の外壁洗浄業者もあれば、数年前に設立されたばかりの新鋭の業者もあります。各社の得意分野やサービス内容をじっくり比較してみて、公式サイト上で施工前と施工完了後の写真をチェックしておくと良いでしょう。

壁洗浄の実績や事例では、どのような器具を使ってどんな洗浄方法で施工したのか、どの程度の範囲や広さで施工が行われたのか、何名のスタッフで施工したのかなど、詳しい内容を把握しておきましょう。

料金プランが明確か、見積もりの有無

各業者の料金プランにも着目してみて下さい。多くの業者では1㎡あたりの価格が決められており、施工する面積の広さによって料金が決定される仕組みです。

たとえば、1㎡あたりの価格が1,000円 (税込) で面積が30㎡の場合、単純計算で「1,000円 (税込) ×30㎡」の合計は30,000円 (税込) となります。

ただし、業者によってはこれとは別に基本料金が設定されている場合があります。基本料金が2,000円 (税込) の場合は、上記の30,000円 (税込) の金額に2,000円が加算され、32,000円 (税込) となります。

施工費用とは別に専門店から自宅までの交通費や出張費が請求される場合もあります。外壁洗浄の作業を行うために足場作りが必要とされる場合は、足場を組むための費用が別にかかるケースもあります。

各社で料金体系にはそれぞれ違いがあるため、複数社で相見積もりを取り、料金プランやサービス内容を比較した上で慎重に検討しましょう。

信頼性の高い業者であれば、契約の前に必ず現地調査を実施して、外壁がどのような状態になっているのか、施工が必要とされる面積の広さ、オプションの必要性など、専門家の視点から詳しく調査されます。現地調査の結果によって、正式な見積もり額が決定されます。

見積書には使用する洗浄剤や器具・洗浄方法・作業時間・作業人数など、詳細を細かく記載してもらい、明確な見積もりを提示してもらいましょう。

複数社で相見積もりを取っておくことで、外壁洗浄のおおまかな費用相場を把握できるようになります。料金が極端に高い業者や、「一律でいくら」といったあいまいな料金体系を設定する業者には要注意です。

トラブルを未然に防ぐためにも、見積もり提示後に追加費用の発生の有無について確認しましょう、洗浄方法や料金の支払い方法、支払いのタイミングなど、不明点があれば質問して、明確にしておきましょう。

対応エリア内か

広告やチラシで外壁洗浄の専門店を見つけた場合は、その多くが地域密着型の業者であるため、対応エリア内ですが、インターネットで業者探しをする場合、「良さそうな業者だと思っていたらエリア外だった」というケースもよくあります。

インターネットで外壁洗浄業者を探す場合は、「外壁洗浄 ○○ (地域名) 」のキーワードで検索するのが基本です。たとえば、東京都渋谷区の外壁洗浄業者を探す場合は、「外壁洗浄 渋谷区」または「近くの外壁洗浄」で検索します。

「近くの外壁洗浄」のキーワードなら、どの地域にいてもそのエリアをGoogleが把握しています。そのため、ピックアップした業者が「実は対応エリア外になっている」といったリスクも少なくて済みます。

1つ補足しておくと、業者のサービスサイトには「対応エリア外にお住まいの方もお問合せ下さい。柔軟に対応できる場合があります」と記載されているものもあります。ただし、対応エリア外の場合は遠距離での移動となるため、出張費や交通費が別途請求される可能性があります。

できるだけ近くにいる業者を選んでおいた方が、緊急事態にもスピーディーに駆け付けてもらえるので、いざという時にも安全・安心です。

保証、アフターフォローの有無

外壁洗浄の作業時間は通常2～3時間程度で1日で完了するケースがほとんどですが、外壁の状態や仕上がりの状況によっては今後も引き続き経過観察やメンテナンスが必要不可欠となります。

「業者に依頼して1度施工してもらったからそれで完結」といった認識ではなく、「施工完了後からがその業者とのお付き合いの始まり」といった長いスタンスで考えてみて下さい。

施工完了後に、「外壁の汚れがまだ残っていた」「洗浄作業が完璧ではなかった」「施工した後も、または同じ箇所に汚れが目立つようになった」といった事態が起こることもよくあります。そのような万が一の事態に備え、期間限定の保証制度やアフターフォローが付帯されているかどうか、事前に確認しておきましょう。

業者によっては、サービスサイトには保証やアフターフォローに関する内容が記載されていない場合もあります。念のため、担当者やメールや電話で尋ねておくと安心です。
価格の安さだけを優先して業者を選ぶのではなく、適正な料金で施工完了後のサポートが充実した信頼性の高い業者を選ぶのが理想的です。

口コミ評価をチェック

外壁洗浄の業者選びで5つめの重要ポイントは、「口コミ評価をチェックしておくこと」です。外壁洗浄業者のサービスサイトを閲覧して、「お客様の声」や「施工事例」をチェックしておくのも大切ですが、中には良い評判メインで掲載されているものもあるようです。

この他には「Googleマップ」や「くらしのマーケット」、口コミサイトや比較サイトで、口コミ評価を調べる方法があります。

X (旧:Twitter) などのSNSで口コミ評価をチェックすることももちろんできますが、中には業者の宣伝のようなコメントも多く見られます。中には、いまひとつ信ぴょう性に欠けるような口コミも紛れ込んでいるようです。

特に、口コミ評判の内容がネガティブで極端に評価が低い場合や、星の数が5段階評価なのに星が1つか2つしかないような業者には要注意です。

一部の口コミ評価では利用者の個人的な意見や主観的な考えが含まれるものもあるため、あまり鵜呑みにしないように心がけましょう。口コミ評判は軽く受け止められるように、気持ちをポジティブに切り替えましょう。

外壁洗浄業者・専門店おすすめ9選を比較！

全国各地に数多くの外壁洗浄専門の業者や専門店がありますが、各社の特色・強み・サービス内容・料金体系にもそれぞれ違いがあります。

ここでは、全国各地に店舗展開している外壁洗浄専門の業者や、地域密着型の専門店まで複数社ピックアップして、基本情報とおすすめポイントを掲載しています。

外壁洗浄の業者探しでお困りの方や、「以前他社に依頼した経験があるけど、施工品質が低く別の業者に乗り換えたい」という方はぜひ今後の参考にしてみて下さい。

おそうじ本舗

「外壁洗浄を専門の業者に依頼したいけれど、塗装に傷がついたらどうしよう」とお悩みの方は、ぜひおそうじ本舗を選ぶと良いです。

おそうじ本舗は北海道から九州・沖縄まで全国各地に複数の拠点があり、外壁に関するお困りごとをスムーズに解決できるのが強みです。

塗装へのダメージを防ぐために業務用の洗浄剤を使って、経験豊富な熟練職人がプロ専用の特殊なブラシを上までしっかり伸ばして、丁寧な手洗いで洗浄します。

施工当日は足場を組立てる必要はなく、地上から洗浄作業が行われるため、別途足場代金を請求されることもありません。

＼全国対応！無料見積もり／

料金プラン：外壁手洗い洗浄サービス
外壁1面 (40㎡以下) 44,000円 (税込)
※作業対応範囲は外壁・雨どい・ガラスサッシの外面
※追加1㎡あたり990円 (税込)
※「外壁1面」とは1階と2階の壁面積を合算した数値
作業時間：壁面の広さや汚れ具合、作業環境によって異なる
対応エリア：全国
保証：万が一の備えとして責任保険に加入 (補償期間は作業後30日間)
公式サイト：おそうじ本舗

ガイヘキウォッシュ

「1日も早く汚れの目立つ外壁を早くキレイにしたい」「他店よりも安い価格で依頼したい」という方には、ガイヘキウォッシュがおすすめです。ガイヘキウォッシュのサービスサイトは長崎県佐世保市に本拠地を構える株式会社エムズが運営しており、東北・甲信越から中国・九州まで複数の店舗を展開しています。

「新しい外壁メンテナンスサービスで住まいを見違えるようにキレイにしたい」との願いをこめて、自社職人が真心をこめて、大切な住まいを新築のように美しく蘇らせてくれます。

外壁洗浄の対象となる建物は、戸建住宅・集合住宅 (マンション・アパートなど)・施設・店舗など幅広く対応可能です。公式サイトには施工事例が多数掲載されており、施工前と施工後の写真や費用例も掲載されているので、施工品質や費用感が気になる方はぜひ参考にしてみて下さい。

料金プラン： 外壁1面 10,000円 (税込) ～
作業時間：1日2時間 ～ 8時間程度
※作業範囲によって変動 (1時間から5時間程度が終わるケースが多い)
対応エリア：東北・甲信越・北陸・関東・東海・関西・中国・四国・九州
保証：無償保証付き (90日間)
公式サイト：ガイヘキウォッシュ

外壁洗浄のウォレコ

長崎市の合同会社NagaJamでは、「外壁洗浄のウォレコ」(WaLLeco) のサービスサイトを運営しています。「外壁洗浄の施工を依頼するのが初めてで不安」という声にもお応えして、ウォレコでは初回限定で無料のテスト洗浄を実施しています。

今すぐに現金を用意するのが難しい場合でも、ウォレコでは電子決済・クレジットカード決済・スマホのQRコード決済まで、多彩な支払い・決済方法がありますので、安心して利用できます。

広範囲での外壁洗浄をご希望の方には「丸ごとプラン」がおすすめですが、「外壁の一部だけキレイにしておきたい」という場合は「お手軽プラン」が適しています。

経験豊富なプロの手技で、排気ガス・雨だれによる外壁の黒ずみや、コケ・藻などの汚れを丁寧に落として、ピカピカに磨き上げてくれます。

料金プラン：
お手軽プラン 39,800円 (税込) ～
※1㎡ 1,100円 (税込) ～
丸ごとプラン 99,800円 (税込) ～
※無料のテスト施工あり(作業範囲は1㎡)
※200㎡以上の外壁洗浄を希望の場合は要お問い合わせ・要見積もり
作業時間：1日 (1時間 ～ 5時間程度)
※作業時間の詳細は見積もりにて提示
対応エリア： 関東・中部・近畿・中国・四国・九州
保証：要お問い合わせ・応相談
公式サイト：外壁洗浄のウォレコ

外壁洗浄プロ

「外壁洗浄プロ」のサービスサイトを運営する三重県津市の美観プロ株式会社では、害虫駆除から外壁洗浄・コーティングまで幅広く手掛けています。

カビや雨だれなど、汚れの元から根本的に根絶・除去して、コーティングを施すことで、コケや藻を寄りつきにくくして外壁の美しさを保ち、住まいの健康寿命を延ばします。

外壁だけではなく木部・石材・室内の洗浄作業まで幅広く網羅し、一戸建て住宅からビル・マンション・施設など、さまざまな建物に対応しています。

初めて依頼する方を対象に、気になる箇所の一部を無料で洗浄する「無料デモ」を実施しています。

外壁洗浄の施工では、刺激の強い薬剤は使わず環境に優しいものを厳選しているので、子どものいる家庭でも安心して依頼できます。

料金プラン： 要見積もり・要お問い合わせ
※希望の箇所の一部分を無料で洗浄する「無料デモ」のサービスあり (要お問い合わせ)
作業時間：要お問い合わせ
対応エリア： 北海道・東北・関東・中部・近畿・中国・四国・九州・沖縄
保証：要お問い合わせ・応相談
公式サイト：外壁洗浄プロ

ガイヘキ洗浄バスターズ

東京都中央区のPLジャパン株式会社では、「ガイヘキ洗浄バスターズ」のサービスサイトを運営しています。北は東北エリアから南は九州・沖縄まで複数の加盟店があり、各地域に密着した施工サービスをお届けしています。

料金体系は1㎡ごとの料金に洗浄面積をかけて、一律の基本料金が加算されるシンプルな明朗会計なので、「狭い範囲で洗浄してほしい」といったニーズに最適です。

各店舗には外壁洗浄のエキスパートが複数名在籍し、豊富な経験と幅広い知見を活かして、プロの手技で外壁本来の美しさを取り戻します。

使用する洗浄剤は自社オリジナルのカビバスターとよごれバスターの2種類で、外壁の状態によって適宜使い分け、適切な洗浄方法で外壁を傷つけることなく、外壁の美観を長期的に維持することができます。

料金プラン：1㎡あたりの料金980円 (税込)×洗浄面積＋基本料金1,980円 (税込)
作業時間：作業面積や外壁の状態によって異なる
対応エリア： 東北・関東・中部・関西・中国・四国・九州・沖縄
保証：外壁に関するアドバイスやアフターメンテナンスを提供 (応相談・要お問い合わせ)
公式サイト：外壁洗浄バスターズ

外壁洗浄専門店スカッと

「以前他社に外壁洗浄を依頼したら足場代がかかり、高圧洗浄で外壁にダメージを受けた」という方は、ぜひ「外壁洗浄専門店スカっと」(SKAT) への乗り換えを検討すると良いでしょう。スカっとなら足場は組まず、高圧洗浄機も使用しないため、外壁を傷つけることもなく、安心の低価格で満足度の高い外壁サービスを提供できます。

スカッとでは、「外壁洗浄の新スタンダード・安い・早い・キレイ」をモットーに、全国各地にフランチャイズ展開しており、これまでに数多くの施工実績があります。

根強い人気の秘密は自社独自の施工法で外壁のよごれを落として本来の美しさを取り戻し、他店と比較するとリーズナブルな料金体系で住まいと家計への優しさに配慮していることにあります。

料金プラン：
外壁洗浄 35㎡ 35,000円 (税込)～
※「1㎡おためし施工」を実施
外壁部分洗浄 1箇所 5,000円 (税込)～
作業時間：自社独自のSKAT工法で外壁1面の洗浄は2～3時間程度
平均施工時間は4時間
対応エリア： 東北 ・関東 ・東海・関西・中国・四国・九州
保証：要お問い合わせ・応相談
公式サイト：外壁洗浄専門店スカッと

くらしのマーケット

外壁洗浄の業者を複数社で比較したい場合や、施工費用がもっとも安い専門店をお探しの場合は、「くらしのマーケット」のポータルサイトを活用すると良いでしょう。

くらしのマーケットでは外壁洗浄をはじめ、ハウスクリーニング・外壁塗装・リフォーム・不用品回収・引越しなど、日々の暮らしにまつわる多彩なサービス業者と連携しています。

近くにある外壁洗浄業者を探したい時は、公式サイトよりエリア検名で検索すれば、最寄りの店舗がすぐに見つかります。

過去の実績や利用者から寄せられた口コミ情報、料金体系もしっかり把握できるので、複数社で比較しておきたい時に最適です。

見積もりや現地調査の依頼も、くらしのマーケットの公式サイトから「予約リクエスト」しておけば、スムーズに対応してもらえます。

料金プラン： –
作業時間：-
対応エリア： –
保証：-
公式サイト：くらしのマーケット

外壁洗浄専門店クレイン

「外壁洗浄専門店クレイン」のサービスサイトを運営する兵庫県高砂市の株式会社CRAVEでは、「お客様との対話重視で高品質な施工」をモットーとしています。

外壁本来の美しさと質感を取り戻すために、高圧洗浄機は使用せず、丁寧な手作業による施工を心がけています。

自社職人は外壁診断士の資格を保有しており、施工品質の高さには定評があります。電話やメールでのお問い合わせには軽いフットワークで迅速に駆け付け、現地調査の結果によって適正な価格で見積もりを提示しています。

外壁診断の結果、「外壁の劣化がかなり進んでいる」と判断された場合は、外壁洗浄以外の施工方法を提案してもらえます。

施工完了後に外壁のよごれが残っていた場合や、再発した場合に備え、クレインでは180日間の保証制度を設けています。外壁診断から施工後のアフターフォローまで、自社一貫体制なので安心して依頼できます。

料金プラン：外壁洗浄 基本料金 3,300円 (税込) ＋ 1㎡につき770円 (税込)
※無料お試し洗浄サービスあり (1㎡程度のテスト洗浄)
※出張・高所作業の費用が発生する場合がある
作業時間：2～3時間程度
※外壁1面 50㎡洗浄の場合
対応エリア： 兵庫県・大阪府・京都府・滋賀県・和歌山県・奈良県・岡山県
※上記以外のエリアにお住まいの方は応相談 (出張費用がかかる場合がある)
保証：180日間安心保証制度 (外壁汚れが再発した場合は無償で再洗浄)
公式サイト：外壁洗浄専門店クレイン

ウォッシャーズ

「家の外壁汚れが目立ってきたけど、外壁の塗り替えは高額な費用がかかる」とお悩みの方は、迷わず外壁洗浄専門店ウォッシャーズ (WASHERS) に相談してみると良いでしょう。

ウォッシャーズでは、「新築した時は外壁が真っ白でキレイだったのに排気ガスやカビでよごれが目立つようになった」「外壁を傷つけないように丁寧に作業してほしい」といった困り事をスムーズに解決できるのが強みです。

ウォッシャーズでは「排気ガスやカビで黒ずみによる外壁の汚れが気になる」「外壁洗浄のコストを抑えたい」といった困り事をスムーズに解決できるのが強みです。

住まいの状態に合わせてプロ専用の薬剤を選び、丁寧な手作業で頑固でしつこい汚れを素早く落とし、新築のような美しさを取り戻します。

外壁以外では駐車場・外堀・カーポートなどの洗浄作業にも幅広く対応可能です。初めて依頼した方を対象に、「外壁洗浄テスト」を無料で実施しているので、正式に依頼する前にプロ職人の技術力の高さや、洗浄剤の効果を直接目で見てその場で確かめることができます。

料金プラン：
外壁スタンダードプラン 基本料金 3,960円 (税込) 作業料金 990円 (税込) / ㎡
※汚れが気になる箇所1㎡を重点的に洗浄する「無料の外壁洗浄テスト」を実施
タイル洗浄プラン 基本料金 3,960円 (税込) 作業料金 1,320円 (税込) / ㎡
※高所の場合は足場の費用が別途かかる場合あり
作業時間：2時間 ～ 半日程度 (洗浄面積や汚れの具合により異なる)
※無料の外壁洗浄テストの所要時間は15分程度
対応エリア： 関東・東海・近畿・中国
保証：要お問い合わせ・応相談
公式サイト：ウォッシャーズ

外壁洗浄業者・専門店の費用相場はいくら？

外壁洗浄の施工を依頼する際に、もっとも気になるのが費用です。外壁洗浄は「外壁塗装にかかる費用の10分の1程度」が相場だと言われていますが、あくまでも一般的な目安に過ぎません。

外壁洗浄の費用は作業面積 (作業の対象となる範囲)・作業員の人数・使用する器具や薬剤・洗浄方法・外壁の汚れ具合・専門店から現場までの距離・足場組み立ての有無などによって、大きく変動しています。

外壁洗浄の費用はほとんどの業者が「1㎡あたりの料金」を設定しています。1㎡あたりの費用相場は800円程度で、作業面積が30㎡の場合は、「800円×30㎡」で24,000円程度です。さらに基本料金が加算されるケースが多く、一般的な目安は2,000円から3,000円程度です。

ただし、高所での作業の場合は足場の組立てが必要となることがあるため、別途費用がかかります。

一部の専門店では「1㎡あたり○円」といった㎡単価ではなく、作業面積の大小に関係なく一律での料金プランが用意されているケースもあります。

各社の料金体系やサービス内容を確認して、事前に複数の業者で相見積もりを取り、じっくり比較してみて下さい。

外壁洗浄業者・専門店に依頼するメリット

外壁洗浄を自分で行う場合は洗浄剤や専用の器具を揃え、高い場所で作業する際には脚立や足場を用意しなければなりません。慣れない作業でケガをすることや、外壁を傷つけてしまうリスクがあるため、注意が必要です。

一方、外壁洗浄を専門的に依頼することでお金はかかりますが、熟練職人によるプロの技で外観が良くなるだけではなく、外壁の経年劣化を防げるなど、以下のように多彩なメリットが期待できます。

自分でやるよりキレイな仕上がり

外壁洗浄の作業を自分で行う場合、市販の洗浄剤や道具を使いますが、汚れ落ちが悪いとムラが出てしまい、完成度の低い仕上がりとなってしまうこともあります。

とくに作業範囲が広い場合は、時間と労力がかかり、脚立や足場を使う作業は危険がともないます。

外壁洗浄を専門店に依頼すれば、業務用の洗浄剤や器具が使われていて、プロの技で素早く丁寧に仕上げてくれます。外壁の奥に入り込んだしつこい汚れもしっかり落とすことができるので、外壁の表面だけではなく内面まで美しくなります。

プロの職人は外壁素材の質感や特徴をよく捉えた上で、匠の技で丁寧に作業をしているので、外壁を傷つけることもありません。

外壁にこびりついたカビ・藻・コケなどの汚れを完全に落として、衛生的にも良い環境を維持することができます。自分で行うよりもキレイに仕上がりになりますので、高い満足感が得られます。

外壁の劣化を防げる

外壁洗浄はただ外観を美しく清潔な状態にするだけではなく、外壁の劣化を防ぐ効果も期待できます。外壁は建物を守る役割を果たしていますが、雨や台風などの気候の変化によるダメージを受けやすく、湿気がこもりやすくなります。

汚れ・カビ・ほこり・藻・コケが付着すると見た目が悪くなるだけではなく、湿気が含まれた汚れが外壁に浸透して、剥がれやヒビなどのダメージを引き起こす原因となってしまいます。

初回の外壁塗装から長い年月が経過している場合や、使われている外壁材がサイディングやモルタルの場合は、地震などの刺激によって剥がれやすくなるので要注意です。

外壁洗浄をプロの業者に定期的に依頼しておくことで、外壁の剥がれやひび割れを未然に防ぎ、外壁の寿命を延ばすことができます。

とくに賃貸マンションなどの集合住宅で、外壁が使われている場合は、定期的に適切なメンテナンスをしておかないと、上の階から外壁が剥がれて落下する危険性があります。

外壁が落下すると、通行人に当たるリスクがあります。マンションの住民や通行人が事故やケガに巻き込まれることがないように、管理会社は専任を持って外壁洗浄や外壁の塗り換えなど、適切な措置を講じておかなければなりません。

外壁塗装より安く、早く終わる

外壁の汚れやしみを発見した際に、「すぐに外壁を塗り替えしなければ」という選択肢もあります。しか、外壁塗装で使われる塗料や工法によっては費用が高く、施工範囲が広ければ広いほど大きなコストがかかってしまいます。

一方、外壁洗浄の場合は、外壁を塗り替える必要はなく、洗浄剤や専用の器具を使って汚れを落とす作業のみが行われるため、最短で2～3時間程度で完了します。

外壁塗装だと作業範囲が広い場合は、数日間かかりますが、外壁洗浄は長くても1日から2日程度で終わるため、工賃が安くて済みます。

「外壁の塗り替えをするほどではなく、今は外壁の見た目をキレイにしておきたい」という場合は、外壁洗浄がおすすめです。

外壁のカビやコケ発生の予防

「外壁洗浄はカビやコケ、藻が生えてきたタイミングですれば良い」という考え方もありますが、早めにお手入れしておくことでカビやコケなどの汚れを予防する効果も期待ではます。

外壁洗浄の専門店では、プロの技による高圧洗浄だけではなく、コケやカビの予防・再発防止に備えて専用の洗浄剤やコーティング剤で丁寧にケアしてくれます。

外壁洗浄の施工完了後は、外壁の表面がコーティング加工によって保護されるため、外壁にカビや藻が寄りつきにくくなります。外壁の健康寿命を延ばし、衛生的に良い環境を維持するためにも、定期的に外壁洗浄を行うのが有効策となります。

物件の資産価値の維持・向上

定期的に外壁洗浄を専門店に依頼しておくことで、建物の資産価値の維持・向上効果も期待できます。

家やマンションなどの建物は外壁の見た目によって、印象が大きく左右されます。外壁に黒ずみやカビ・藻・コケなどの汚れが目立つようになると、建物自体は新しいのに古くなったような印象を受けることもあります。

外壁の汚れを放置しておくと「家のお手入れが行き届いていない」といった悪い印象を与えるだけではなく、住まいの資産価値も下げてしまいます。

たとえば、外壁洗浄をしないままの状態でその家を売却する場合、建物の資産価値が下がるため、査定額や売却額が下がることがあります。

外壁洗浄がされていない賃貸マンションの場合は、外観が悪く、外壁の劣化によりひびや割れがあり、入居者を募集しても空室状態が続くことがあります。

外観の見た目の美しさや清潔さが入居の決め手となるケースも多いため、外壁洗浄を定期的に行い、物件の資産価値を高めることが不動産管理では重要な鍵となります。

外壁洗浄業者・専門店のデメリット、注意点

外壁洗浄をプロの業者に依頼することで、外壁の外観が美しく清潔な状態を維持できるなど、さまざまなメリットがあります。

しかし、その一方で、住まい環境によっては洗浄してもすぐに汚れが目立ち、外壁洗浄だけではとても追いつかないといった問題点もあります。

ここでは、外壁洗浄業者・専門店に依頼するデメリットや注意点をいくつか挙げておきます。事前にさまざまなリスクを知っておくことで、外壁洗浄にまつわる失敗を未然に防ぐことができますので、ぜひ知っておいて下さい。

環境により洗浄後すぐに汚れる可能性がある

外壁洗浄の施工を丁寧にしていても、住まい環境によってはすぐに汚れがついて広がることもあります。とくに風通しや日当たりの悪い場所では湿気がこもりやすくなり、カビ・コケ・藻が生えやすくなるので要注意です。

建物の近くに工場がある場合や、交通量が多くて排気ガスの影響を受けやすい場合は、粉塵や有害な成分が外壁に付着しやすいため、汚れが目立つようになります。

このようなリスクを防ぐための対策として、外壁洗浄の業者に依頼する際には、高圧洗浄と合わせてコーティング加工を依頼しておくことをおすすめします。

外壁に傷みや塗装の剥がれるリスク

外壁洗浄では高水圧で洗浄されるため、外壁にヒビ割れがあり、経年劣化で脆くなった状態の場合は、外壁材にダメージを与えるリスクがあります。

新築してから数十年もの間、一度も外壁の塗り直しをしていない場合はとくに要注意です。外壁の状態によっては、洗浄するよりも塗り替えを検討した方が良い場合もありますので、業者には1度現地調査をしてもらうことをおすすめします。

外壁洗浄の実績が多い業者であれば安心して依頼できますが、悪質な業者や施工の質が低い業者に依頼すると、傷や剥がれなどを引き起こすリスクがあります。

そのため、外壁洗浄を依頼する際には実績が豊富で信頼性の高い業者を選び、現地調査で外壁がどのような状態になっていて、どんな施工をすべきなのかを事前に把握しておくことが重要となります。

外壁の状態を正確に把握した上で、必要に応じて外壁の塗り直しや補修工事も含めて慎重に検討しましょう。

外壁の損傷具合により洗浄より塗装が望ましい

外壁の劣化が進み、損傷が激しい場合は、外壁洗浄だけでは十分であるとは言えません。外壁塗装から長い年月が経過してひび割れや傷が目立っている場合は、外壁洗浄をしても外観が良くなることはなく、強い圧力で洗浄することで、ひび割れの状態が悪化して、割れた外壁材が落下するリスクも高くなります。

このような場合は、一刻も早く外壁の塗り替えや補修工事を行うべきです。そもそも外壁洗浄は外壁に付着した汚れを除去することを主な目的としています。外壁材の鮮度を維持して安全性を高めるには、外壁の塗り直しや補修工事が最善策です。

中にはドローンを活用して点検作業や現地調査に対応できる業者もあります。外壁の状態がどのようになっているか、丁寧にわかりやすく説明して最適な施工方法を提案できる業者であれば信頼できます。

外壁洗浄業者・専門店に依頼する流れ

外壁洗浄業者や専門店に依頼する前に、お問い合わせから現地調査・施工・アフターフォローまでの流れをしっかり把握しておきましょう。

ここでは、外壁洗浄業者・専門店に依頼する際の手順・流れについて詳しく説明します。

まずは「自宅の近くにどんな業者がいるのか」を調べる作業からスタートします。Googleマップを活用して地域検索しておくと、最寄りの業者が見つかりやすいです。

複数社ピックアップしてみて、各社の料金体系・サービス・アフターフォローの内容を比較します。その中で気になる業者があれば公式サイトのメールフォーム・LINE・チャットシステム・電話などの連絡手段で問い合わせます。

業者に来てもらい、現地調査の結果、どのような方法で施工するのか詳しい説明を受けます。現地調査の結果に基づいた見積もりを提示してもらい、施工日時を予約します。

契約の際には作業範囲・施工方法・作業人数・洗浄剤の種類、保証・アフターフォローの有無など細かい部分まで正確に把握しましょう。

足場を組む場合や、外壁洗浄の後にコーティングなどの別の作業を依頼する場合は別途費用がかかることがあるため、見積書に追加費用の発生の有無について要確認です。

支払いの時期や支払い方法を確認して、とくに問題がなければ業者と契約します。施工に関する疑問点や不明点があれば、このタイミングで質問しておくと安心です。

予約した日時に外壁洗浄の専門店のスタッフが来て丁寧に詐欺要を行います。高所での作業では足場を組むのに時間がかかることがあります。周囲への安全面の配慮がきちんとできているかどうか、その場で確認します。

作業完了後は外壁の汚れが落ちているかどうか確認して、とくに問題がなければ施工完了となります。

請求書や納品書などの書類をきちんと保管して、支払い期日までに所定の方法で施工費用を支払います。

外壁洗浄とは？

外壁洗浄とは、専用の洗浄剤や高圧洗浄機などの特殊な専用器具を用いて、外壁を元の状態のように美しく整え、清潔な状態にする作業です。

外壁に付着したしつこい汚れを落とすことで、建築資材の劣化や変色を防ぎ、自宅の外観が良くなり、新築のように美しくなります。外壁洗浄を定期的に行うことで、建物の健康寿命を延ばせる効果も期待されます。

外壁洗浄の施工を依頼するタイミングやなおすすめの時期は、各家庭でさまざまな違いがあります。もっとも多いのが、外壁に目立つほどの汚れや変色に気づいた時期に依頼するケースが多いです。

とくに、外壁に黒ずみや緑色のこけや藻が生え始めた時期、雨だれが目立つ時期、外壁にカビのような異臭がする時などは、速やかに外壁洗浄を行うべきです。

もともと白い外壁が黒っぽく変色していたり、砂やほこりがついて元の色がどんな色だったのかわからないほど汚れが目立つ場合は、外壁洗浄の専門店に早急に依頼すべきです。

とくに自宅周辺で川・湖・海・池があると、水気や湿気が多く、家の外壁にも悪影響を及ぼすことがあります。たとえば自宅から海が近い環境だと、海水に含まれる塩分によって、家の外壁に塩がついて塗装の劣化が進み、金属類が腐食して変色することもあります。

これをこのまま放置しておくと、外壁に大きなダメージを与え、外壁塗装自体を1からやり直ししなければならないほどの深刻な事態になってしまいます。

住まい周辺の環境や天候・自然災害などによる影響を踏まえた上で、状況に応じて早めに外壁洗浄を専門店に依頼するのが最善策です。

外壁洗浄業者・専門店によくある質問

「外壁洗浄をプロの業者や専門店に依頼したいけど、どんな頻度でしてもらえば良いの？」「外壁洗浄の施工日には洗濯物を外に干せるの？」といったさまざまな疑問が出てくるものです。

ここでは、外壁洗浄業者・専門店の施工を検討している方によくありがちな質問を取り上げ、回答をわかりすく解説します。

自分で外壁掃除した場合との違いは？

外壁洗浄の作業を自分で行う場合は、プロの業者に依頼するよりもコストを抑えることができるのが大きなメリットと言えます。

しかし、広範囲に渡って外壁洗浄の作業が必要となった場合、自分ひとりだけの作業では時間や労力がかかってしまいます。

外壁洗浄の作業を自分で行う場合は市販の洗浄剤を使いますが、専門店に依頼する場合は業務用の洗剤や器具を駆使してプロの匠な技で素早く丁寧に汚れを落としてくれます。

外壁の状態や外壁の素材によって洗浄剤を使い分け、圧力を適度に調整するため、外壁へのダメージを最小限に抑えることができます。

外壁の状態によっては、必要に応じて洗浄作業の後にコーディング加工を施すこともあります。施工完了後は外観が美しくなるだけではなく、カビ・藻・コケなどの汚れが付きにくくなり、外壁を丈夫に長持ちさせることができます。プロの技と素人では、このような差が出ることも事前に理解した上で、信頼のおける専門店に外壁洗浄の作業を依頼するように心がけましょう。

外壁洗浄は何年に1度やるべき？

外壁洗浄の頻度はとくに「何年ごとに行う」といった決まり事はありませんが、平均的な目安としては3年から5年の間に1回の頻度で行うケースが多いです。ただし、住まい環境によっては毎年1回、または2年ごとに行うこともあります。

湿度の高い地域では外壁にカビや藻がつきやすく、短期間で外壁洗浄をしないと外観の汚れが目立ってしまいます。海岸沿いの地域では塩分が含まれた海水が蒸発して、外壁に付着することもよくあります。

塩害による外壁のダメージを引き起こすリスクがありますので、定期的な外壁洗浄に加え、外壁のコーディング加工が必要となる場合があります。

とくに突風や台風、洪水の後は外壁が汚れやすいため、こまめにチェックして、汚れが目立つ場合は早めに外壁洗浄を専門店に依頼しておくと安心です。

業者によっては、定期的に外壁洗浄を依頼することで通常料金から割引される場合があります。定期的な外壁洗浄で外観の美しさを維持することはもちろん、外壁材のひび割れなどの劣化を防ぎ、建物や物件の不動産としての価値を高めることができます。

外壁洗浄の作業時間はどれぐらい？

外壁洗浄の作業時間は、建物のタイプ・規模・作業面積・形状・外壁材の種類・汚れ具合などによって違いがあります。

一般的な一戸建て住宅では、最短2時間から3時間程度、日数は最短1日で完了します。賃貸マンションなどの集合住宅で外壁全体を洗浄する場合は、3日から5日程度かかる場合があります。ただし、施工日の天候によっては作業が延期される場合があり、数日間かかることもあります。

とくにマンションや高層ビルの場合は、高所での作業となるため、事前に足場作りが必要となります。足場を組立てる設置作業にも時間がかかり、洗浄作業が終わった後の足場の片付けにも時間がかかります。外壁洗浄の対象となる面積が広く、作業員が少ない場合は日数がかかるため、工賃が上がることもあります。

外壁洗浄の作業時間がどの程度かかるのか、現地調査・見積もり提示の際には業者に入念に確認しておいて下さい。

外壁洗浄は足場を組むの？

外壁洗浄の対象となる場所や作業範囲が2階建て程度の低い建物であれば、とくに足場を組む必要はありません。3階以上の建物や高層階の場合は、事前に足場を設置してから外壁洗浄の作業を行い、施工が完了したら足場を取り外し、撤去します。

一般的に一階だけで構成された平屋住宅や2階建ての場合は足場を使わない代わりに、脚立や高所作業車を使うことで、精度の高い洗浄作業ができるようになります。

外壁洗浄で足場を組む場合は、施工費用とは別に足場の設置・撤去費用が別とかかることがありますので、見積もりを取る時には入念にご確認下さい。

外壁洗浄時は洗濯物は干さない？

外壁洗浄の施工日には、洗濯物は干さないように心がけておきましょう。洗濯物を干す場所の近くで外壁洗浄の作業が行われる場合は、作業員が作業しづらくなります。

洗濯物に洗浄剤の成分や汚れが飛び散ることもありますのでご注意下さい。一戸建て住宅の場合は、外壁作業の所要時間は2時間から3時間程度で済むので、この時間を避けて別の時間帯に洗濯物を干すか、室内に干すなど、作業員の迷惑にならないように配慮しましょう。

まとめ

この記事では外壁洗浄の特徴・メリット・デメリット・注意点について詳しく解説しました。外壁洗浄の業者選びで迷っている方に向けて、全国各地で人気の高いおすすめの専門店おすすめランキングをご紹介して、料金プラン・サービス内容・対応エリアなどの基本情報も掲載していますので、ぜひご活用下さい。

「家の外観の美しさを維持したい」「不動産としての価値を高めたい」という方にとって、外壁洗浄は必要不可欠なメンテナンスとなります。

外壁洗浄を自分で行うよりもプロの業者や専門店に依頼することで、外壁材の劣化を防ぎ、大切な住まいの安全を確保することができます。

外壁洗浄を専門店に依頼する際には、料金の安さだけではなく、サービス内容や施工後のアフターフォローや保証制度の有無について事前にご確認下さい。

「価格は安かったけれど、施工後に外壁の汚れがまだ残っていた」「洗浄した時の圧力が強すぎて外壁材にひびが入って割れていた」といったトラブルが起こる可能性も考えられますので、アフターフォローはとくに重視すべきです。

業者の公式サイトを見ただけではサービス品質の良さを判断するのは難しいです。Googleマップや比較サイト、信頼性の高い口コミサイトを見て、各業者の応対品質やサポート体制をじっくり比較してみて下さい。

中には「顧客満足度○%」といった数値をアピールしている業者もありますが、あくまでも統計上の結果であり、個人的な感想にすぎないため、あまり鵜呑みにしないように心がけて下さい。

今回は外壁洗浄でよくある質問と回答を掲載していますが、この他にもまだまだ不明点や疑問を抱える方も多いのではないでしょうか。外壁洗浄ではどのような洗浄剤が使われているのか、とくにアトピーやアレルギー体質の子どもがいる家庭では気になることもあるため、事前に確認しておくと安心です。

わからないことがあれば事前に尋ねておいて、丁寧に説明してくれるかどうか、電話やメールの応対品質もぜひチェックしてみて下さい。

各社の実績・経験年数・保有資格なども確認した上で、信頼のおける外壁洗浄専門の業者を見つけて下さい。